Regge 26, Veenendaal

€ 369.900,- Kosten koper

Over deze woning

Zorgeloos wonen en genieten, met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens kijken in deze heerlijk lichte en ruime gezinswoning!

De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de tuin grenst een leuk speelpleintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. In de voortuin en rondom het huis is genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterkant kijk je vrij weg!

Woonomgeving:
Op loopafstand tref je het vernieuwde winkelcentrum “De Ellekoot”, het NS-station “Veenendaal-West”, diverse scholen, medische voorzieningen en sportaccommodaties. Ook is het centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Binnen no-time rijd je met de auto op de A12 of A15. Kortom: een ideale en kindvriendelijke plek om te wonen!

Aarzel niet en maak snel een afspraak om jouw droomwoning te bezichtigen!

Alle informatie en documentatie over deze woning vind je op de eigen site: Regge26.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: ca. 132 m²
* Perceeloppervlakte: 142 m²
* Energielabel A

In het kort:
* Diepe voortuin met twee parkeerplekken.
* Ruime keuken met veel werk- en bergruimte.
* Lichte en royale woonkamer.
* Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden.
* Vier grote slaapkamers.
* Mooie, complete badkamer.
* Praktische was- en bergruimte.
* Goed onderhouden.

Indeling:
Via de diepe voortuin, waar je twee auto’s kunt parkeren, kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de ruime hal vind je de garderobe, de toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein en een praktische vaste kast met daarin de meterkast.

Vanuit de hal loop je de keuken en de woonkamer binnen. Dit gedeelte van de woning bestaat uit verschillende ‘verdiepingen’, vandaar dat de woning ook wel een split-level woning genoemd wordt.

Keuken:
Allereerst kom je in de keuken (ca. 10.3 m²). Hier staat een grote U-opstelling met veel handige werk- en opbergruimte. De keuken is afgewerkt met off-white fronten en heeft een kunststof houtlook werkblad. De volgende inbouwapparatuur maakt de keuken helemaal compleet:
* koelkast;
* vriezer;
* combi-oven;
* inductie kookplaat
* afzuigkap;
* vaatwasmachine;

Weet jij al welk recept je gaat uitproberen? In deze keuken wordt koken een feestje!

Woonkamer:
Zodra je twee traptreden naar beneden gaat kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 33 m²). Lichtinval komt binnen door de zeer grote ramen (HR++) in de schuifpui en de bovenramen. Vanuit de zithoek heb je dan ook leuk zicht op de zonnige achtertuin. Naast een zithoek biedt de woonkamer volop ruimte voor een grote eettafel waaraan jij met het hele gezin of met vrienden gezellig kunt tafelen.

Eerste verdieping:
De trap in de keuken brengt je op de eerste verdieping. Gekomen op de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook is er een trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De royale masterbedroom (ca. 16.8 m²) vind je aan de achterzijde van het huis en is gelegen over de volle breedte van de woning. Als je een extra slaapkamer wenst, zou je deze kamer nog kunnen splitsen. Aan de voorzijde zijn de tweede (ca. 10 m²) en derde (ca. 9.5 m²) slaapkamer gelegen. Ook deze kamers zijn van goed formaat en één van de kamers heeft een deur naar het balkon.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5.6 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een ‘zwevend’ toilet. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en de inbouwspots zorgen voor de finishing touch. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een aparte wasruimte gecreëerd, ingericht met een werkblad met spoelbak. Ook staat hier de C.V.-combiketel (Nefit HR, 2007) opgesteld en achter de schotten vind je verrassend veel opbergruimte. Het vernieuwde dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) te bereiken. Je staat versteld van de mooie ruimte, wat mede te danken is aan de dakkapel. Ook heeft deze slaapkamer een wastafelmeubel en is er een handige opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik (2017)

Tuin en berging:
De voortuin biedt genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Ook ideaal om hier een laadpaal neer te zetten voor als je een elektrische auto rijdt.

De zonnige achtertuin op het zuiden is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders waarin verschillende planten te vinden zijn. Genoeg ruimte voor een loungeset en een speelplek voor de kinderen. Een plekje in de schaduw is makkelijk te creëren door het elektrische zonnescherm (2017) uit te doen.

Achter in de tuin staat een praktische stenen berging. Ook is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2021 nagelopen.
* De kunststof schuifpui is in 2015 geplaatst, inclusief HR++ glas.
* De houten buitendelen aan zowel de voor als achtergevel zijn vervangen door Keraliet en dus onderhoudsvrij.
* Oplevering in overleg.