Rembrandtlaan 43, Veenendaal

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een echt unieke woning, op een perfecte locatie? Deze royale drive-in woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een souterrain maakt dit allemaal waar. Wanneer het hebben van veel bergruimte, hobbyruimte, een werkplek of een praktijk aan huis jou aanspreekt, zul je zeker enthousiast worden.

Het souterrain is momenteel opgedeeld in een garage, bergruimte en een werkkamer. De werkkamer is uitermate geschikt voor jou als thuiswerker, zodat je in alle rust kunt werken met uitzicht op de tuin. Maar deze ruimte is ook te gebruiken als speelruimte voor de kinderen, sportruimte voor jou, een praktijk aan huis, of als bergruimte.

Doordat het souterrain half verdiept is, is de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld gelegen. Hierdoor is met name vanuit de woonkamer een leuk uitzicht ontstaan over de voorgelegen gemeentelijke groenstrook.

Centraler wonen kan bijna niet. Enerzijds op korte afstand van het centrum met een scala aan winkels en horecagelegenheden. Aan de andere kant op korte afstand van het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met onder andere een supermarkt en een drogisterij.
Ook scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de buurt.

Vanaf deze locatie zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Aan het einde van de straat is het NS-station ‘Veenendaal-Centrum’ gelegen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1959 – Uitgebouwd in 1974 en 1996
* Woonoppervlakte: ca. 122 m² – dit is exclusief de ruimte in het souterrain
* Inhoud: ca. 554 m³

Indeling woning:
Via de trapopgang bereik je de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de toiletruimte, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping.
Daarnaast is er vanuit de hal ook toegang tot de fantastisch uitgebouwde woonkamer.

De toiletruimte is neutraal betegeld en heeft een hangend closet en een fontein.

Via de hal kom je in de ruime living en keuken; wat een prachtige open ruimte!
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle openhaard waarom heen een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden.

De massief houten vloer is ook een eyecatcher op deze verdieping.
De vele hoge ramen zorgen dat er aan beide kanten van de woning veel licht binnenvalt.

Aan de achterzijde van de woning bij de grote ramen staat de gezinstafel. Een heerlijke plek om met het gehele gezin te dineren, spelletjes te spelen of het huiswerk te maken.

De woonkamer en keuken bieden samen ca. 42 m² aan leefruimte.

De open keuken aan de achterzijde van de woning is neutraal afgewerkt en past in ieder interieur. Ook hier valt veel daglicht naar binnen door de grote pui met schuifdeuren.
Via de grote pui, kom je op het verhoogde terras in de achtertuin.

De volgende apparatuur is te vinden in de keuken:
* 4- pits gaskookplaat
* brede RVS schouwafzuigkap
* koelkast
* Vaatwasser (2021)
* Oven (2022)

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie mooie slaapkamers (ca. 5,4 m², 9,8 m² en 12,8 m²) en een moderne badkamer.
De badkamer (2022) is geheel betegeld met grote grijze wand- en vloertegels.
Witte meubels gecombineerd met zwarte details, helemaal van ‘nu’.

De woning heeft allemaal gezellige hoekjes door de speelse indeling en hierdoor is het een feestje om dit huis in te richten.

In de badkamer is een grote douchehoek met glazen wand aanwezig, een breed wastafelmeubel met boven hangende spiegel, handdoekenradiator en een ”zwevend” toilet.
Tijdens de verbouwing van de badkamer zijn de riolering en waterleidingen volledig vervangen.

Tweede verdieping:
We komen eerst op de voorzolder met een ruime overloop, waar je alle ruimte hebt voor je strijkplank, wasrek, of een bureautje.
Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

De voorslaapkamer is riant te noemen (ca. 15 m²) dankzij de bouwstijl van de woning.
Een pluspunt aan deze kamer is de aangrenzende inloopkast. Achter de inloopkast is er nog extra bergruimte aanwezig.

Souterrain:
De gang, biedt toegang tot de verschillende ruimtes in het souterrain. Zo kom je in de riante inpandige garage waar ruimte is om de auto te parkeren.
Als je doorloopt naar de achterzijde, tref je de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en nog een kelderruimte die nu in gebruik is als sportruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte en de C.V.- opstelling (Intergas, 2011 / huur € 23,95 per maand).

Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 1.96 meter, hierdoor kunnen de ruimtes in het souterrain ook prima in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld, slaap- of werkkamer of ‘man cave’. Afhankelijk waar jouw behoefte aan is.

Terras en tuin:
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot een fijn terras (ca. 19.5 m²), wat in de zomer een verlengstuk is van de eetkeuken! Hiervandaan is, via een trap, de lager gelegen achtertuin toegankelijk. Terras en tuin zijn op het zuiden gelegen en bieden dus volop zon! Er is sprake van prettige privacy, aangezien er geen inkijk is van achterburen. De tuin is aangelegd met zowel bestrating als beplantingen in borders en is achterom bereikbaar via een poortdeur naar het achtergelegen pad. Overigens is vanuit de tuin ook het souterrain bereikbaar.

De tuin is doelmatig ingedeeld en de houten zitjes tussen de beplanting geven een speels effect. Hier kun jij straks de barbecue aansteken en de hele familie uitnodigen voor de housewarming.

Door de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je ieder uur van de dag kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw.

De schuttingdeur is extra breed (1.20 m) zodat er makkelijk een motor of skelter achterom de tuin in kan worden gereden!

Goed om te weten:
– De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden.
– In de achtertuin is een drainage aanwezig voor de afwatering.
– De zwarte schuifpui is in 2022 vervangen. Deze is voorzien van veiligheidsglas en is zeer goed geïsoleerd.
– Deze woning heeft een energielabel E.
– Er zijn diverse verbouwingen gedaan de afgelopen jaren, waardoor de woning ruimer en beter geïsoleerd is!
– Omdat de stahoogte van het souterrain nét onder de 2.00 meter valt, wordt het souterrain niet onder gebruiksoppervlakte wonen gerekend. Echter heeft het wel de mogelijkheden ertoe.
– Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in bij dit ruime, bijzondere woonhuis!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.