Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rossiniweg 67, Veenendaal

€ 525.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met ruime garage, oprit, vier slaapkamers, op het zuiden gelegen achtertuin, zonnepanelen en ook nog eens gelegen in de kindvriendelijke ‘Componistenbuurt’? Dan is deze woning iets voor jou!

Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum ‘De Ellekoot’ voor de dagelijkse boodschappen, NS-stations ‘Veenendaal-West’ en diverse sportlocaties, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast is ook het centrum van Veenendaal met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, theater ‘De Lampegiet’ en de openbare bibliotheek op fietsafstand gelegen.

Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van Nederland, op enkele minuten rijden vind je zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30).
Maar ook de uitgestrekte bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’ maken Veenendaal aantrekkelijk voor forenzen en natuurliefhebbers.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rossiniweg67.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 119 m²
* Oppervlakte garage: ca. 24 m²
* Perceel eigen grond: 222 m²
* Energielabel B

In het kort:
* ruime tuingerichte woonkamer;
* vier slaapkamers;
* Royale garage met oprit;
* twaalf zonnepanelen (2020);
* achtertuin op het zuiden gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de bestrate oprit kom je bij de overdekte entree van de woning. Het is mogelijk om op de oprit een auto te plaatsen. In de hal gekomen vind je vaste kastruimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

Toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling met een fraaie siertegel. De ruimte heeft een ‘zwevend’ toilet en een fontein.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca 24 m²) is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een lichte praktische plavuizen vloer met vloerverwarming, waardoor de gehele woonkamer snel behaaglijk warm is en blijft. Door de ruimte is er voldoende mogelijkheid om op diverse manieren een zithoek te creëren. Licht en ruimte zijn de kenmerken van deze woonkamer. Al vroeg in het voorjaar valt het zonnetje het zitgedeelte binnen. En door de gunstige ligging ten opzichte van de zon kun je al snel de deur naar het achter gelegen terras openzetten zodat de woonkamer en de tuin in elkaar overlopen. Bovendien door het ontbreken van bebouwing aan de zuidkant kun je ver kijken en is de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Keuken:
De keuken in de kleurstelling jasmijn heeft een U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een spoelbak, koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasmachine en een kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je het gezellige zicht op de straat.

De centrale plek op de begane grond is de plaats waar nu de eettafel staat. Krantje lezen, kopje koffie, thuis werkplek of gezellig tafelen met familie en vrienden. Zo dicht bij de keuken, licht door de grote ramen, en zich op de rest van de woonkamer is het hier goed leven.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping.
Deze biedt toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van laminaat) en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en is
De beide slaapkamers aan de achterzijde (ca. 8.8 m² en 8.8 m²) hebben allebei veel lichtinval door de grote Velux dakramen. De kamers zijn goed in deelbaar en zijn net als de gehele woning weer erg netjes afgewerkt.

Badkamer:
De badkamer is deels betegeld met lichte vloer- en wandtegels en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots, vaste kast, douchecabine, ‘zwevende’ toilet en een heerlijk royaal ligbad met whirlpool. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Door de aanwezigheid van een raam is er natuurlijke lichtinval aanwezig en de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop van de zolder, hier bevindt zich de C.V.-Ketel opstelling (Nefit Smartline Basic) en de was- en droogmachine. Op zolder is de ruime vierde slaapkamer (ca. 14.7 m²) aanwezig welke voorzien is van een groot dakraam. Ook deze kamer heeft een fraaie marmoleum vloer. Door de hoogte in deze ruimte is dit een kamer die erg royaal aanvoelt. De ruimte is in dit gezin niet voor niets in gebruik als ouderslaapkamer. Bovendien zijn er op deze verdieping verrassend veel bergruimtes keurig weggewerkt achter de lambriseringen aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse beplanting, een vijver en pergola. Achter in de tuin vind je nog een sfeervol prieeltje, waar je in de zomermaanden tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. Doordat de tuin op het zuiden ligt en bovendien besloten zit tussen andere aangrenzende tuinen heb je hier veel privacy en kun je hier al heel snel buiten, uit de wind van de zon genieten.

Garage:
De garage is extra breed een daarmee groot genoeg om naast een auto en fietsen nog diverse spullen op te bergen. Praktisch is de loopdeur zodat je net even wat makkelijker in- en uitloopt. Extra fraai is de aangelegde vloerbetegeling.

Zonnepanelen:
Deze woning is in 2020 voorzien van twaalf zonnepanelen met maar liefst een opbrengst van ca. 4.000 kWh per jaar. In deze tijden met hoge energieprijzen een echte pré.

Goed om te weten:
* het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd;
* de woning is erg netjes onderhouden;
* Groepenkast is in 2020 vervangen i.v.m. het plaatsen van de zonnepanelen;
* aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte119 m2
  • Perceel oppervlakte222 m2
  • Inhoud500 m3
  • TypeGeschakelde twee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1991
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog