Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Ruisvoorn 2, Veenendaal

€ 925.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een schitterende plek ligt deze ruime, moderne en vrijstaande woning in de populaire wijk “Veenderij” in Veenendaal Oost. Deze ideale woning is zeer ruim, modern afgewerkt en instapklaar. Je kunt je spullen verhuizen en de woning betrekken. Dat is alles wat er nodig is.
De woning beschikt over 6 ruime en lichte slaapkamers, heeft een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een garage en een riante, zonnige tuin aan het water op het zuiden! Vanuit de achtertuin suppen in de zomermaanden en schaatsen in de winter. Wat een fijne plek is dit!

Locatie:
De woning ligt in de populaire jonge wijk “Veenderij”. In de nabijheid van de woning vind je speeltuintjes, basisscholen, een buurtcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt en drogist. De snelwegen A12, A30 en A15 zijn makkelijk te bereiken. Ook NS-station “Veenendaal – De Klomp bereik je in enkele minuten fietsen.

Deze woning heeft een eigen website, kijk op ruisvoorn2.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2019
* Woonoppervlakte: ca. 191 m²
* Perceel: 392 m²

In het kort
* Fraaie vrijstaande woning uit 2019;
* Oprit en garage;
* Ruime woonkamer;
* Moderne keuken;
* Modern en luxe sanitair;
* Achtertuin aan het water en op het zuiden met prachtige veranda;
* Zes ruime slaapkamers;
* Vloerverwarming- en koeling op begane grond en eerste verdieping!

Indeling:
Op de hoek van de Ruisvoorn staat deze prachtige vrijstaande woning met een oprit die ruimte biedt aan twee auto’s. Voor het huis is ook parkeergelegenheid aanwezig. Je komt de ruime ontvangsthal binnen en meteen valt de moderne en lichte sfeer van deze woning op. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een “zwevend” toilet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Woonkamer:
Via de fraaie zwarte industriële deur kom je vanuit de hal de woonkamer binnen. Je wordt onmiddellijk verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt met gladde wanden en een prachtige betonlook gietvloer met vloerverwarming- en koeling. Creëer hier een grote gezellige zithoek bij de gaskachel (deze wordt ter overname aangeboden) en het genieten kan beginnen. Grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken de woonkamer ruimtelijk en licht.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft naast een praktische kastenwand een royaal kookeiland. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in deze fraaie moderne keuken. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven met stoomfunctie en een inductiekookplaat met als eyecatcher een design afzuigkap met verlichting. Naast de keuken plaatst je met gemak een grote eettafel waar je met vrienden of familie heerlijk kunt dineren, lang kunt natafelen of tot in de late uurtjes kunt borrelen. In deze ruime keuken kun je je uitleven, koken is hier een feestje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je vier mooie slaapkamers en de badkamer vindt. De ouderslaapkamer (ca. 16,4 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim. Naast de ouderslaapkamer ligt nog een slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde (ca. 9,1 m²) en de vierde (ca. 7 m²) slaapkamer. Allebei de kamers hebben grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een gladde wandafwerking. Op de gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) ligt ook de prachtige betonlook gietvloer met vloerverwarming- en koeling. Ideaal tijdens de zomermaanden en een zeer comfortabele manier van verwarmen. Ook de badkamer is voorziening van vloerverwarming.

Badkamer:
Zodra je de badkamer binnen komt valt je oog meteen op het prachtige witte vrijstaande bad. Zie jij jezelf hier al in dobberen met het zonnetje of maanlicht op je, wat via het raam naar binnen valt?
De moderne badkamer is volledig betegeld met deels witte wandtegels en deels in wild verband aangebrachte taupé kleurige wandtegels met dito kleurige, grote vloertegels. Dankzij de sfeervolle nisjes met verlichting waan je je in een spa. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is verder ingericht met een dubbele wastafel met grote opberglades, een “zwevende kast”, een brede spiegel met inbouw verlichting, een design radiator en een schitterende inloopdouche met een regendouche en een handdouche die in een chique hotel niet zou misstaan

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze overloop, met een brede kastenwand, biedt je toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime berging (ca. 4,4 m²) met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis (ca. 15,2 m²) heeft een grote vaste kast en handige, extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis (ca. 16,3 m²) heeft eveneens opbergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben hoge ramen wat voor fijn lichtinval zorgt en hoge plafonds wat de kamers nog ruimtelijker laten voelen.

Buiten:
De zonnige en riante achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is speels aangelegd en wordt onderverdeeld door verhoogde borders. In het gazon vind je een inbouwtrampoline. Aan de zijkant staat een fantastische veranda die je met een glazen pui kunt afsluiten. Ideaal om je tuinset neer te zetten voor een gezellige barbecue tijdens regenachtige dagen of zet de schuifpui open tijdens zonnige warme dagen met prachtige uitzicht op de tuin. Aan de veranda grenst een pergola waar leuk een schommel is opgehangen.

Achterin de tuin bevindt zich een trap die je naar een van de mooiste plekjes brengt die deze tuin rijk is. Een verlaagd terras (ca. 12.5 m²) aan het water, waar je de zwoele zomeravonden romantisch kunt afsluiten. Je kunt hier een gezellige zit plaatsen, een vuurkorfje neerzetten en natuurlijk een bootje aanleggen. Als afscheiding tussen de tuin en het verlaagd terras c.q. water is een prachtig glazen hekwerk aanwezig. Hierdoor kun je van het geweldige uitzicht over het water blijven genieten.

Als verlengstuk van de tuin loopt langs de woning een pad op, zodat de tuin ook buitenom te bereiken is. Dit pad is gezellig aangelegd met een combinatie van kiezelsteentjes, speels neergelegde tegels en een verhoogde border met vaste beplanting. Ontzettend praktisch en één van de pluspunten aan deze woning. De voortuin is in dezelfde lijn aangelegd en loopt zo mooi door de hoek om. Zo is er een mooie eenheid ontstaan.

Garage:
De garage (ca. 17,6 m²) biedt ruimte om je auto te parkeren. Maar ook op de oprit is voldoende ruimte hiervoor. De garage is ook de ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en om het tuingereedschap op te bergen.

Het DEVO-systeem:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer.
Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Goed om te weten:
* Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming van DEVO;
* Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

Ben jij net zo enthousiast geworden als wij over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte192 m2
  • Perceel oppervlakte392 m2
  • Inhoud745 m3
  • TypeVrijstaande woning
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2019
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog