Satijnzwam 11, Veenendaal

€ 575.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zodra je hier voor de deur staat, voel je het al: hier wil ik wonen! Deze royale, uitgebouwde duurzame geschakelde woning aan een rustig hofje in Petenbos combineert comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 151 m², een royale achtertuin op het westen, een dubbele oprit en vier slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of professionals die net dat beetje extra zoeken. Gebouwd in 1999 en sindsdien met zorg onderhouden en vernieuwd.

Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om te leven. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, een buurtwinkelcentrum en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Pak je liever de trein? Binnen een paar minuten ben je op NS Station Veenendaal-Centrum. En met zowel de A12, A15 als A30 om de hoek zit je zo op de snelweg.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Satijnzwam11.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: ca. 151 m²
• Perceeloppervlakte: 235 m²
• Energielabel: A+

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via een royale hal met directe toegang tot de inpandige berging, de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en natuurlijk de trap naar boven. Alles oogt verzorgd en praktisch. De inpandige berging is voorzien van een schuifkastenwand en een eigen buitendeur naar de oprit. Dit is ideaal voor fietsen of hobbyspullen.

De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een lichttube voor extra daglicht, is dit een fijne plek om samen te komen. De vloer? Een fraaie laminaatvloer, sfeervol en praktisch tegelijk.

De woonkeuken is echt een eyecatcher: royaal opgezet, met een complete L-vormige keuken in gebroken wit met granieten werkblad. De apparatuur is zorgvuldig samengesteld: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesladen, vaatwasser en een close-in-boiler voor snel warm water. Een keuken waar je met plezier kookt, borrelt en bijpraat.

Eerste verdieping
Boven tref je een riante overloop met daglicht via een lichttube. De bovenverdieping is in 2007 uitgebouwd en in 2020 is de verdieping opnieuw ingericht. Alle drie de slaapkamers zijn fraai van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van airco. Ideaal voor zowel de warme- als koude dagen.

Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een aparte werkkamer. Deze is voorzien van een moderne houten schuifdeur. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld met een moderne antracite vloertegel en witte wandtegel, met een dubbele wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en een douchecabine. Alles in nette staat en functioneel ingedeeld.

De separate wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, een zonneboiler en een mechanische ventilatie-unit. Alles netjes bij elkaar en slim weggewerkt, handig en efficiënt in gebruik.

Achtertuin
Wat een fijne verrassing: een zonnige, besloten tuin op het westen, met volop privacy! In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met een ruim terras en een fraai gazon met aan de zijkant veel groen in de borders. Extra opbergruimte? Die is er ook, in de vorm van de extra berging. Perfect voor de klusser of tuinliefhebber. De dubbele oprit aan de voorzijde is daarnaast ook een uitkomst.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven;
• Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler en 12 zonnepanelen (2022);
• Voorzien van 3 airco’s op de verdieping (2025 geplaatst);
• In 2025 is de mechanische ventilatie vernieuwd;
• Voorzien van aluminium schuifpui en lichttubes voor extra lichtinval;
• Inpandige berging en dubbele oprit;
• Achtertuin met veel privacy, ligging op het westen en separatie extra berging (2020);
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
• C.V.-ketel (Intergas CW5) is in 2025 vernieuwd;
• Aanvaarding in overleg.

Wil je deze woning in het echt beleven? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze verrassend ruime woning graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.