Schubertweg 18, Veenendaal

€ 375.000,- Kosten koper

Over deze woning

Staat een uitgebouwde woning in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen hoog op jouw wensenlijstje? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. De woning is voorzien van alle gemakken met onder andere een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en biedt genoeg ruimte aan een groot gezin. Door de zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig en dat blijkt mede uit het energielabel A!

Laat je overtuigen en ervaar het zelf, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Woonomgeving:
Deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin is gelegen op de perfecte locatie in Veenendaal-West. In deze wijk zijn allerlei voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, basisscholen en kinderopvang, medische voorzieningen, sportverenigingen en diverse speeltuintjes. Ook bevindt het park ‘Ruisseveen’ zich dichtbij de woning. Heerlijk voor een wandeling dicht bij huis.

Veenendaal heeft een gezellig centrum met tal van winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er goede verbindingen naar de snelwegen richting Utrecht en Arnhem. Het NS-station ‘Veenendaal-West’ is op korte afstand van de woning te vinden.
Kortom; een ideale locatie!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schubertweg18.nl.

Specificaties:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Energielabel: A

Indeling:
Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een ‘zwevend toilet’ en een fonteintje.

Woonkamer:
De royale tuingerichte woonkamer (ca. 41 m² / uitgebouwd in 2014) heeft een grote raampartij, in combinatie met de lichte wand- en plafondafwerking en plavuizenvloer – met vloerverwarming – is dit dan ook een heerlijk lichte kamer. Daarnaast heeft de woonkamer een ruim zitgedeelte en rondom de gaskachel kun je nog een relaxte zithoek maken. Zie jij jezelf hier tijdens de koude wintermaanden al genieten van een kop thee, goed boek en de warmte van de kachel?

In het verlengde van het zitgedeelte is er voldoende ruimte om een grote gezinseettafel te plaatsen waaraan je met z’n allen kunt tafelen, huiswerk maken of een spelletjesmarathon houden.

Vanuit de woonkamer kun je via een halletje de achtertuin bereiken.
Dit betekent dat je niet direct de achterdeur in de woonkamer hebt, een grote plus in de koude en natte wintermaanden.
In dit halletje is een garderobe gemaakt met zowel ruimte voor het ophangen van de jassen als het opbergen van de schoenen.

Keuken:
De keuken (ca. 6,4 m²) is in U-opstelling geplaatst en heeft veel onder- en bovenkasten, draaicarrousel kastjes en diepe lades. Aan opberg- en werkruimte dus geen gebrek!

De keuken is compleet uitgerust met een brede spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine (2019);
inductie kookplaat (2019) en een RVS afzuigkap.

Welke van jou lievelingsgerechten ga jij hier bereiden?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers (ca. 10,9 m² en 6,35 m²). Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) gelegen, leuk detail is het aangrenzende balkon.

De slaapkamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met een fraaie, doorlopend vinyl.

Badkamer:
De compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, een toilet, een breed wastafelmeubel met lades, een tweetal hangkasten en een handdoekradiator.

Het ventileren van de badkamer kan zowel middels het mechanische ventilatiesysteem als via het aanwezige uitzetraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit de overloop en een (slaap-)kamer (ca. 15,2 m²).

Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit/ 2006).

De kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer maar kan naar eigen behoefte ook als thuiswerkplek of hobbykamer in gebruik genomen worden.
Door het grote dakraam valt er veel licht deze kamer binnen.

Achtertuin:
Heb jij groene vingers?
De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, gecombineerd met veel planten en struiken. Ook is de privacy in de tuin optimaal.

Er zijn meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren in deze tuin.

Zo kun je op het terras een tuintafel plaatsen. En mocht je uit de zon willen zitten dan doe je gewoon het zonnescherm uit.

Ook kun je te midden van het groen een relaxte zitting plaatsen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Achterin de tuin staat de stenen schuur waarin je de fietsen en tuingereedschap kunt opbergen.
De tuin is ook achterom bereikbaar.

Zonnepanelen:
Om de woning te verduurzamen hebben de huidige eigenaren in 2022 8 stuks zonnepanelen op de woning geplaatst.
Per paneel is de capaciteit 385 Wp.

Goed om te weten:
* In 2014 is de woning uitgebouwd.
* Electrische zonwering aanwezig aan de buitenzijde van het woonkamerraam.
* Op de eerste verdieping zijn recent elektrische screens aangebracht op twee slaapkamers.
* In 2023 is de buitenkant van het huis opnieuw geschilderd.
* Vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig, met uitzonder van de toiletruimte.
* De woning is goed geïsoleerd en heeft dan ook energielabel As
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.