Snoekbaars 8, Veenendaal

€ 749.500,- Kosten koper

Over deze woning

Soms komt er een pareltje voorbij waarover je niet te lang moet nadenken voordat je een bezichtiging aanvraagt….
Exclusief wonen in Veenendaal-Oost in deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning.
Duurzaam, modern en luxe afgewerkt.

Lees snel verder, bekijk de foto’s, plattegronden en overige informatie én pak de telefoon om een bezichtiging in te plannen! We laten jou graag deze parel aan Snoekbaars 8 in Veenendaal zien!

Een ruime en lichte woonkamer, een hoogwaardige keuken met kookeiland, maar liefst vijf mooie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime overkapping aan de woning.
In 2022 is er een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst voor nóg meer leefruimte.

Wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt is het feit dat de woning duurzaam en gasloos gebouwd is en voorzien van stadsverwarming. Het bouwjaar van 2018 zorgt voor optimale isolatievoorzieningen en op het dak liggen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A.

Zoek je ruimte, comfort, luxe en ook een super strakke afwerking?
Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze woning binnenkort jouw nieuwe thuis wordt.

Woonlocatie:
De woning staat op een schitterende locatie, in de populaire wijk ‘Veenderij’ in Veenendaal-Oost. De straat kenmerkt zich door de goede onderlinge contacten. Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Veel leuke speelvoorzieningen in de directe omgeving, veel groen én water en heerlijk ruim opgezet. Wandelend door het natuurgebied de Groene Grens geniet je van de mooie natuur zo dicht bij huis.

In de nabije omgeving van de woning vind je basisscholen, een zorgcentrum met onder andere een tandarts- en huisartsenpraktijk en een wijkwinkelcentrum Buurtstede met o.a. supermarkten en drogisterij.
Daarnaast is het uitgebreide centrum van Veenendaal makkelijk te bereiken, net als de snelwegen A12, A30 en A15 en NS-station Veenendaal – De Klomp.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op snoekbaars8.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2018
* Woonoppervlakte: ca. 174 m²
* Perceel: 313 m²

Indeling:
Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen, brede oprit kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de ontvangsthal valt het je meteen op dat dit een woning is waar alles tot in detail klopt. Denk aan de strakke afwerking met gestucte wanden en plafond, een fantastisch mooie houten vloer, inclusief vloerverwarming en vloerverkoeling en mooie, dubbele, bronzen taatsdeuren.

In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is gestuct gecombineerd met een marmerlook vloer en achterwand en ingericht met een “zwevend” toilet en een waskom.

Woonkamer:
Een eyecatcher zijn de fraaie dubbele taatsdeuren gecombineerd met een ‘wijnrek’ waardoor je de woonkamer betreedt. De woonkamer is uitgebouwd (ca. 37,8 m²) en je wordt onmiddellijk verrast door de ruimte en de sfeervolle inrichting. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open en is het terras met overkapping een perfect verlengstuk van de woonkamer. Het enige wat jij nog hoeft te doen is jouw eigen interieur mee te nemen en het genieten kan beginnen!

Keuken:
Vanuit de hal kom je de royale keuken binnen (ca. 17,8 m²). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft naast een praktische kastenwand een royaal kookeiland. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in deze fraaie moderne keuken. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met de volgende Siemens inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie, een combi magnetron, warmhoudlades, een inbouw koffie apparaat, een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap.
In deze ruime keuken kun je je uitleven, koken is hier een feestje!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je drie mooie slaapkamers en de zeer luxe badkamer vindt. De slaapkamers (ca. 17,6 m², 10,7 m² en 8,5 m²) zijn stuk voor stuk strak afgewerkt met gestukte wanden en een echte houtenvloer van hoogwaardige kwaliteit met vloerverwarming en -verkoeling. De kamers ogen heerlijk licht, wat te danken is aan de vele, grote ramen.

Badkamer:
Zodra je de badkamer (ca. 8,2 m²) binnen komt valt je oog meteen op het prachtige vrijstaande bad. De ultieme plek om helemaal tot rust te komen. De moderne en luxe badkamer is volledig betegeld met grote (vloer-)tegels gecombineerd met zwarte details. De badkamer is verder ingericht met een houtlook wasmeubel met twee waskommen en twee wandspiegels en een schitterende inloopdouche die in een chique hotel niet zou misstaan.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop bied je toegang tot nog twee zeer royale slaapkamers (ca. 19,8 m² en 17,4 m²) en een praktische kast met daarin de aansluiting van de wasapparatuur mooi weggewerkt.
In 2022 is er op deze verdieping een dakkapel geplaatst, voorzien van rolluiken.
In beide kamers valt genoeg daglicht naar binnen en de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.
Aan jou hoe je deze kamers in gebruik gaat nemen, maak je een thuiswerkplek, hobbykamer of sportkamer?

Buiten:
Achter de woning ligt een prachtige tuin, gelegen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is strak aangelegd met een terras waar een schitterende overkapping met lichtstraat (ca. 26,4 m²/2019) geplaatst is. Ideaal om je loungeset en eettafel neer te zetten. Verder is de tuin aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en fraaie tegels, gecombineerd met een waterloop en verlichting.

In de zomer is dit gewoon jouw tweede ‘woonkamer’, waar je de zwoele zomeravonden perfect kunt afsluiten. Ruimte genoeg voor een gezellige zit en een vuurkorfje.

De poort aan de voorzijde van de woning biedt je ook achterom toegang tot de achtertuin.

Garage:
De garage is tijdens de bouw direct uitgebouwd (ca. 24,9 m²) en heeft een kozijn voor extra daglicht. Het biedt ruimte om je auto te parkeren, maar ook op de oprit is er genoeg plaats voor twee auto’s.
De garage is ook de ideale ruimte waar je de fietsen kunt plaatsen en om je tuingereedschap op te bergen. De hobbyist kan ook zijn hart ophalen door het plaatsen van een werkbank.

Het DEVO-systeem:
Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming van DEVO. Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Goed om te weten:
* Deze woning is voorzien van 2 stuks zonnepanelen. De capaciteit per paneel bedraagt 289 Wp.
* Deze woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A.
* Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof.
* De dakkapel (2022) is voorzien van rolluiken.
* De veranda is in 2019 geplaatst.
* Alle afvoeren in de woning zijn vervangen naar zink, origineel vanuit de bouw was PVC.
* Oplevering in overleg.

Ben jij net zo enthousiast geworden als wij over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.