Spoorlaan 4, Veenendaal

€ 366.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een fijn uitgebouwd gezinshuis waar je kunt genieten van ruimte en privacy én waar je alle voorzieningen als scholen en winkels in de nabije omgeving hebt? Dan is deze zeer ruime tussenwoning in de geliefde wijk Veenendaal Zuidoost zeker het bezichtigen waard!

Binnenshuis biedt deze woning een ruime en lichte woonkamer, een halfopen keuken, een eigentijdse badkamer en maar liefst vijf fijne slaapkamers! Buitenshuis geniet je van een fijne tuin op het zuiden.

De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Een energiezuinige woning dus! Dit is ook terug te zien in het energielabel A+ wat voor deze woning is afgegeven.

Woonomgeving:
Deze wijk is niet voor niets geliefd; niet alleen haar centrale ligging ten opzichte van het stadshart en uitvalswegen maar ook haar groene omgeving met speelpleintjes voor de kinderen maakt de buurt perfect. De woning ligt dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, NS-station, centrum van Veenendaal, scholen, uitvalswegen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum ‘Bruïneplein’ voor al je dagelijkse boodschappen. Kortom een woonomgeving waar je heerlijk tot rust komt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²
* Inhoud: ca. 399 m³

De woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op spoorlaan4.nl.

Indeling
Via de verzorgde voortuin kom je bij entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast, de garderobe, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fontein.

Op de hele begane grond ligt een licht kleurrijke plavuizenvloer met vloerverwarming en ook de wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling.

Woonkamer:
Vanuit de hal is de woonkamer met de half-open keuken te bereiken. De lichte woonkamer (ca. 33 m²) heeft een gezellig zithoek aan de tuinzijde. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan ruimte en daglicht dat de kamer binnenstroomt. Er is genoeg ruimte naast de keuken om een grote eettafel te plaatsen.

Keuken:
Terwijl je in de keuken bezig bent met culinaire hoogstandjes, kun je toch betrokken blijven bij gesprekken en activiteiten in de aangrenzende woonkamer en eetkamer.

Er is een overvloed aan kastruimte beschikbaar, perfect om al je keukengerei op te bergen. Bovendien is de keuken volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een 4-pitskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 13 m², 10 m² en 7 m). De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?
De badkamer (ca. 6 m²) is half betegeld met witte wandtegels en lichtblauwe vloertegels. Verder is de badkamer ingericht met douche, een toilet, een wastafelmeubel met opberglades, een opbergkast en een radiator. Start de dag fris met een snelle douche of spoel ’s avonds heerlijk de dag van je af.

Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor het wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de C.V.-combiketel (Remeha, 2008) en krijg je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer (ca. 9 en ca. 7 m²). Ook deze kamers zijn weer netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Bij beide slaapkamers komt voldoende lichtinval binnen door het Velux dakraam en de dakkapel.

Tuin:
Via de deur in de woonkamer, loop je de groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating en enkele groenbegroeiing. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging voorzien van elektra en voldoende opbergmogelijkheden voor al je tuingereedschap. Aan de berging is een overkapping gebouwd. Ideaal om je BBQ en fietsen droog te kunnen neerzetten. De tuin is achterom te bereiken, via het achterpad.

Goed om te weten:
* Buitenschilderwerk is in 2022/2023 uitgevoerd.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Voor deze woning is een energielabel A+ afgegeven.
* Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, deze zijn nog geen zes maanden oud.
* Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit om deze woning te komen bekijken. Onze makelaars staan voor je klaar!