Inloggen move.nl

Stadhouderslaan 87a, Veenendaal

€ 405.000,- Kosten koper

Over deze woning

Kom jij kijken bij deze hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pol’? De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een stenen berging met overkapping.

De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe woonstraat. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk met de meeste voorzieningen op loop-/fietsafstand in de omgeving.
Het centrum van Veenendaal met een diversiteit aan (kleding-)winkels en horecagelegenheden, theater de Lampegiet, de bibliotheek, speeltuin ‘De Pol’, scholen en kinderopvang, medische voorzieningen en sportlocaties.
De diverse uitvalswegen en NS-station Veenendaal- de Klomp zijn ook goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Deze woning heeft een eigen website kijk op stadhouderslaan87a.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: ca 103 m²
* Perceeloppervlakte: 230 m²

Indeling
Begane grond:
Via de nette aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, de garderobe en toegang tot een tweede hal aan. In deze hal vind je op zijn beurt de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

Ruimte en veel lichtinval zijn kenmerken van deze woonkamer.
De woning kan naar eigen smaak ge-upgrade worden, de basis is netjes en goed onderhouden.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eethoek waaraan je gezellig kunt tafelen, huiswerk kunt maken of een spelletje kunt spelen.
De gunstige ligging van de woning voorkomt directe inkijk in de huiskamer van omwonenden.

De woonkamer en eetkamer samen zijn circa 28,5 m² ruim.

De open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gelegen, waar ook de deur naar de achtertuin is.
Hier is voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren waar je de heerlijkste culinaire gerechten kunt bereiden voor je gezin, familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchebak en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat, te weten 6,4 m², 8,2 m² en 10,9 m².
Eén van de kamers heeft een vaste kast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Hier is een royale open ruimte (ca. 17,5 m²) met aan weerszijde een onderhoudsarm dakkapel voorzien van draai-kiepramen. Dit zorgt natuurlijk niet alleen voor extra (sta)ruimte maar ook voor een mooie lichtinval.

Het plafond is mooi afgewerkt met inbouwspotjes.
Deze ruimte kan naar eigen behoefte gebruikt worden als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Afhankelijk van je wensen.

Bovenaan de zoldertrap is de CV-opstelling (Remeha Tzerra Ace cw5 Hybride / maart 2023).

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is circa 8 meter diep en 11 meter breed.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat met aan de zijkant veel groene struiken en planten.

Grote plus is de aangebouwde overkapping aan de stenen berging. Er is speelruimte voor kinderen en je kunt een heerlijke loungeset plaatsen, een potje darten en een eettafel plaatsen.

Er is volop privacy en de tuin is buitenom via de poort bereikbaar.

De woning toont wat gedateerd maar is in basis goed, ga jij de uitdaging aan om hier je eigen thuis van te maken?

Goed om te weten:
• Deze woning heeft energielabel C
• In deze woning is een C.V.-combiketel aanwezig Remeha Tzerra Ace cw5 Hybride / maart 2023. Voorbereid op warmtepompinstallatie, met overdraagbare subsidie.
• Oplevering in overleg

Kortom als je in een gemoedelijke buurt wilt wonen met alle voorzieningen ‘om de hoek’, maak dan snel een afspraak. Dan plannen wij een bezichtiging met je in!

Hoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte103 m2
  • Perceel oppervlakte230 m2
  • Inhoud353 m3
  • TypeHoekwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1984
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog