Stuivenbergheem 26, Veenendaal

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een buitenkansje met een twist! Deze stijlvolle woning aan Stuivenbergheem 26 is een eigentijdse parel in het populaire Veenendaal-Oost. Verdeeld over drie woonlagen en uitgerust met een zonnig balkon aan de voorzijde, uitzicht op het water aan de achterzijde, een eigen oprit én een inpandige berging, biedt deze woning je nét dat beetje extra woonplezier. Met energielabel A+++, een moderne afwerking en een flexibele indeling is dit een thuis waar je zó in kunt stappen.

Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca , op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stuivenbergheem26.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: 77 m²
• Energielabel: A+++

Indeling

Begane grond
Als je komt aanlopen of aanrijden, wordt je blik meteen getrokken naar het balkon op de eerste verdieping, een echte eyecatcher. Maar we beginnen bij de verrassende begane grond van deze woning. Via de eigen oprit stap je de hal binnen, waar je direct rechts de inpandige berging vindt, ideaal voor fietsen, voorraad of de was, want hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, elk op een eigen groep aangesloten. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd.

Verder in de hal tref je de garderobe, het toilet, een kast en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of extra slaapkamer. Dankzij het Franse balkon in deze ruimte voelt deze kamer licht en luchtig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning: een royale leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het balkon. Het balkon is eenvoudig te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De strakke, gladde wanden en de pvc visgraat vloer geven de ruimte een moderne, hoogwaardige uitstraling. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Hier woon je ruimtelijk, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

Aan de achterzijde van de woning vind je de zwarte, luxe uitgevoerde keuken, een echte blikvanger met een stijlvol en tijdloos karakter. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar vormt ook een verbindende plek dankzij de zitruimte: ideaal voor een kop koffie, een ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker met spoelfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En het mooiste? Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van airco en voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kastenwand, hier kom je echt tot rust. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De ouderslaapkamer is eventueel nog op te delen in twee kamers.

De badkamer is modern en stijlvol, met neutrale tegels en zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De verwarmde spiegel maakt het comfort compleet en geeft het geheel een extra verfijnde touch.

Buitenruimte
Hoewel er geen tuin is, maakt het royale balkon op het westen dit ruimschoots goed. Hier heb je zon van de middag tot de avond, perfect voor een gezellige borrel of om even te ontspannen met een boek. De woning ligt met de achterzijde aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Ook handig: je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit, voor de deur.

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost:
Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Horren voor de ramen blijven achter;
• Projectnotaris: Olenz;
• Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we helemaal. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien – want zien is geloven.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.