't Koetshuis 19, Veenendaal

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Lekker wonen begint in een goed huis. Een huis waar je alle ruimte hebt, waar praktisch is nagedacht over de indeling en een woning die goed scoort qua energielabel (A!). Daarom stellen wij graag ’t Koetshuis 19 in Veenendaal aan je voor. Deze tussenwoning – inclusief 15 zonnepanelen – biedt met een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier mooie slaapkamers, een luxe badkamer (2020) en handige bergruimte een compleet plaatje voor jarenlang woongenot.
Buitenshuis profiteer je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met leuke speelpleintjes in de buurt en genoeg parkeergelegenheid rondom te woning. Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, diverse basisscholen en sportvoorzieningen, zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto de A12 en A30 op. Kortom een ideale ligging!

Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder of plan gelijk een bezichtiging, onze makelaars staan voor jou klaar!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op tkoetshuis19.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 121 m²
* Perceel eigen grond: 139 m²

Begane grond:
Via de voortuin, met een aangebouwde stenen berging, kom je bij de entree van de woning. Gekomen in de hal vind je de garderobe, de meterkast. Vanuit de hal stap je de keuken en het woongedeelte binnen.

Keuken
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst (2017). De keuken is opgesteld in een ruime U-vorm en heeft daardoor verrassend veel berg- en werkruimte. Als je van koken houdt, is dit de ultieme plek om lekker aan de slag te gaan. De volgende inbouwapparatuur maken de keuken helemaal compleet:
* Gaskookplaat;
* Vlakscherm afzuigkap;
* Combi-oven;
* Vaatwasmachine (2022);
* Koel-/vriescombinatie.

In de keuken valt veel daglicht naar binnen door het grote raam. Ook heb je hier leuk zicht op de wijk.

Woonkamer:
Van zo’n woonkamer word je blij! Goed bemeten (ca. 19 m²), heerlijk licht en netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en lichte wanden; met zo’n neutrale basis creëer je met elke interieurstijl iets moois. In de woonkamer is een hal aanwezig met de trapopgang naar de eerste en de moderne toiletruimte (2020), betegeld in grijze kleurstelling, met ‘zwevend’ toilet en fontein. Het grote raam in de schuifpui zorgt voor een heerlijk zonnige woonkamer en een leuke interactie met de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De grote ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen over de hele breedte van de woning. Meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn ook goed bemeten en bieden veel indelingsmogelijkheden.

Badkamer:
Een frisse start van de dag begint in de vernieuwde badkamer (2020). Hier tref je een fantastisch luxe ruimte, compleet met antraciet/grijze betegeling en sfeervolle inbouwspots. Met een prachtig wastafelmeubel, een handige opbergkast, een douchehoek, een designradiator en een ‘zwevend’ toilet is de badkamer helemaal compleet!

Tweede verdieping:
Gekomen op de tweede verdieping vind je op de voorzolder de opstelling van de C.V.-combiketel (Atag, 2016) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is erg ruim (ca. 12,5 m²) omdat de gevel aan de voorzijde recht opgetrokken is. Ook valt hier genoeg daglicht naar binnen.

Tuin:
De achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Het geheel ligt er verzorgd bij met sierbestrating en verschillende bloembakken. Ruimte genoeg om een lounge- en/of tuinset neer te zetten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw ook tot de mogelijkheden behoort.

Achter in de tuin staat een tweede, houten berging. Super fijn zoveel opbergruimte! Aan deze berging is een mooie overkapping geplaatst.
De tuin is ook achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
* In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst in 2022 was 4740 kWu.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* De woning is extra ruim doordat er een dakopbouw aanwezig is.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.