Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

't Koetshuis 26, Veenendaal

€ 592.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een schitterende locatie staat deze instapklare en zeer royale woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische, vrij gelegen achtertuin aan het water. Wonen aan ’t Koetshuis 26 in Veenendaal betekent simpelweg genieten van de ruimte en de vrijheid!

Deze extra brede gezinswoning bied je – naast modern wooncomfort – een riante en heerlijk lichte woonkamer, een luxe keuken, een praktische bijkeuken, een werkkamer op de begane grond, een drietal uitstekende slaapkamers op de verdieping, maar liefst twee moderne badkamers en een ruime zolder.

Benieuwd of jij de zoektocht naar dé perfecte woning hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met leuke speelpleintjes in de buurt en genoeg parkeergelegenheid voor het huis. Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, diverse basisscholen en sportvoorzieningen, zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto de A12 en A30 op. Kortom een ideale ligging met alle wenselijke voorzieningen in de buurt.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 175 m²
* Perceel eigen grond: 313 m²

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen terrein, kom je via de diepe voortuin bij de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal is direct een goed visitekaartje voor het huis. Strak afgewerkt en een ruime en lichte uitstraling. In de hal vind je de meterkast, de moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de praktische bijkeuken.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling (ca. 38 m²). De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een kamerhoge, zeer brede raampartij, die samen met de open indeling, zorgen voor een uitstekende lichtinval. De twee schuifpuien naar de tuin zorgen natuurlijk voor een directe verlenging van de leefruimte. De voorzijde van de woning is de perfecte plek voor een knusse zithoek bij de sfeervolle open haard. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waaraan je met het hele gezin gezellig kunt eten of een spelletje kunt spelen.

Qua afwerking is er gekozen voor een prachtige Jatoba vloer (in 2020 geschuurd en opnieuw in de olie gezet) en strak gestucte wanden en plafonds; een goede basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen.

Keuken:
De luxe, halfopen keuken (ca. 15 m²) aan de achterzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Daarbij sluit het neutrale design naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is ook veel wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine (2022) en een combi-oven (2021). De bar is een prima plek om je eerste kopje koffie te drinken of om je laptop nog even open te klappen. In de vele onder- en bovenkasten en in de lades kun je al je keukengerei en boodschappen gemakkelijk opbergen; ideaal!

In de keuken is een deur naar de achtertuin. Daarnaast heb je toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken (ca. 5.8 m²) is een ideale ruimte met nog meer opbergkasten en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder kun je hier prima een koelkast en vriezer plaatsen.

Via de bijkeuken kom je in een tussenhal die op zijn beurt toegang verleent tot de werkkamer (ca. 9.2 m²). Een kamer die je dus voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Denk ook aan een speelkamer voor de kinderen of een hobby-/TV-kamer. Hoe ga jij deze kamer inrichten?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, kasten kamer, een separate toiletruimte, twee badkamers en een technische ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Topline, 2012). De slaapkamers zijn van ruim formaat (ca. 19.3 m², 15.8 m² en 15.5 m²), aangenaam licht en netjes afgewerkt.

Eén van de badkamers is via de masterbedroom te bereiken. Deze luxe badkamer heeft een dubbele wastafel in meubel en een whirlpool, waar je na een drukke dag heerlijk kunt relaxen. Vanaf de overloop kom je in de tweede badkamer die ingericht is met een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator. Beide badkamers zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in de kastenkamer (met praktische trapkast) is de tweede verdieping bereikbaar (ca. 17.7 m²). Omdat de hoogte van deze ruimte onder de NEN-norm valt, mag het niet worden opgeteld bij de totale woonoppervlakte. Desondanks kun je deze prachtig afgewerkte ruimte prima gebruiken als werkplek, kinderslaapkamer of speelkamer. Achter de knieschotten is veel handige opbergruimte aanwezig.

Tuin
Via de twee schuifpuien en de achterdeur stap je zo de op het westen gelegen, zonovergoten tuin in. Deze bijzonder fijne buitenruimte is in 2021 aangepast en verzorgd aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating, diverse planten en grind. Ook is er een fraaie veranda aanwezig; de ideale plek om je loungeset neer te zetten! De verschillende terrassen bieden ruimte voor een tuintafel of ligstoelen, zodat jij heerlijk van de zon kunt genieten.

Grenzend aan het water is ook nog een terras én aanlegsteiger gerealiseerd. Terwijl je hier vanuit je comfortabele tuin- of loungeset, onder het genot van een hapje en een drankje van het buitenleven geniet, hoor je ondertussen het geluid van het kabbelende water en de voorbij zwemmende eendjes; beter wordt het niet!

Aan de voorzijde beschik je over de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein én hier vind je nog een vrijstaande stenen berging met garagedeur. Groot genoeg om je fietsen te parkeren en gereedschap op te bergen.

Goed om te weten:
* Als de werkkamer wordt verwijderd ontstaat er weer een volledige garage.
* Het buitenschilderwerk is in juli 2022 uitgevoerd.
* De wanden en plafond op de begane grond zijn in 2020 gestuct.
* Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig.
* De woning heeft kunststof kozijnen.
* De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.
* Voor deze woning is een energielabel C afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte175 m2
  • Perceel oppervlakte313 m2
  • Inhoud686 m3
  • TypeTwee onder één kapwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1975
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers4

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp Scroll omhoog