Trekvalk 40, Veenendaal

€ 249.500,- Kosten koper

Over deze woning

Dit leuke, gelijkvloerse begane grond appartement met een terras aangrenzend aan de tuin die is gelegen op het zonnige zuiden, verdient zeker een bezichtiging! Het beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer, een ruime badkamer en een royale slaapkamer – een ideale woonruimte voor starters en anderen!

Het kleinschalige appartementencomplex staat in de geliefde woonwijk ‘Veenendaal-West’. Dat betekent alle voorzieningen in de buurt. Denk aan wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ waar je alle dagelijkste boodschappen kunt halen, het NS-station ‘Veenendaal-West’, sportaccommodaties en saunacomplex ‘de Heuvelrug’. Ook loop je zo de bossen in van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ voor een heerlijke wandeling.

Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar. Rondom het complex zijn genoeg openbare parkeermogelijkheden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: ca. 53 m²
* Energielabel D

Dit appartement heeft een eigen site. Neem een kijkje op trekvalk40.nl voor meer informatie.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie kom je het appartementencomplex binnen. In de centrale hal vind je de brievenbussen en loop je door naar de voordeur van het appartement.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement bevind je je in de hal. Vanuit deze hal met meterkast heb je toegang tot alle kamers, waaronder de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken waar je via de glazen stalen deur naar binnen loopt, de ruime slaapkamer, de badkamer en het aparte toilet.

Dit appartement is keurig afgewerkt met een prachtige, laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dit vormt een neutrale basis waar je gemakkelijk je eigen meubels kunt plaatsen, zodat het jouw thuis kan worden.

Woonkamer:
Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de aanwezige ruimte en de vele lichtinval.
In de woonkamer (ca. 22 m²) kun je een gezellige zithoek creëren met vrij zicht over de tuin. Er is ruimte genoeg om een grote eettafel neer te zetten waar je heerlijk aan kunt tafelen, werken of een spelletje kunt doen.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 6 m²) heeft veel praktische opbergruimte in de vele onderkasten en lades. De combinatie van stalen fronten, houten aanrechtblad en de mooie kleurcombinatie geven het geheel een moderne uitstraling. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, boiler (eigendom), een oven en magnetron.

Terras & gemeenschappelijke tuin:
Vanuit de tuingerichte woonkamer loop je via de grote schuifpui het zonnige, overdekte terras op en loop je zo de tuin in. De tuin is voor gemeenschappelijk gebruik. Tijdens de bezichtiging leggen wij jou hier graag meer over uit. Met een ligging op het zuiden geniet je volop van de zon. Het terras is groot genoeg voor een leuk zitje, fleur het op met wat planten en geniet van de buitenlucht!

Badkamer:
De ruime badkamer (ca. 5.3 m²) is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de opstelling van de boiler (2014) voor het warme water.

Het toilet vind je in een separate ruimte en is voorzien van een fonteintje.

Slaapkamer:
In het appartement is één grote slaapkamer (ca. 12.5 m²) aanwezig. Dankzij het grote raam valt er genoeg daglicht naar binnen. De royale afmetingen zorgen dat je hier een tweepersoonsbed en een grote kast kunt neerzetten.

Goed om te weten:
* Bij het appartement behoort een eigen inpandige berging.
* Er is een gemeenschappelijke zolder wat gebruikt kan worden voor opslag van spullen.
* Het buitenschilderwerk is in 2021 door de VvE uitgevoerd.
* De boiler in de keuken (2022) en de boiler in de badkamer (2014) zijn beide eigendom.
* De servicekosten zijn € 125, per maand en voorschotbijdrage stookkosten bedraagt € 50,00 per maand (totaal €175,00 per maand).
* Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming.
* Het appartement heeft een energielabel D.
* Aanvaarding in overleg

De beste indruk van dit appartement krijg je uiteraard tijdens een bezichtiging? Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.