Valleistraat 42, Veenendaal

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

Gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond van een modern en verzorgd complex, dat is precies wat Valleistraat 42 is. Dit lichte 3-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt: een royaal terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en volop praktische bergruimte. Comfort, rust en de levendigheid van het centrum op loopafstand maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik.

Wonen aan de Valleistraat betekent dat je letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Veenendaal zit. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje op het terras pakt of een voorstelling bezoekt in het theater, alles is lopend te bereiken. Supermarkten, winkels, de bibliotheek en fijne horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Voor wie wat verder weg wil, zijn station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp eenvoudig bereikbaar. Ook de A12 en A30 zijn snel aan te rijden.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat42.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: start bouw 2002, opgeleverd in 2006
• Woonoppervlakte: ca. 94 m²
• Energielabel: A+

Indeling

Entree complex
Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en een video-intercomsysteem waarmee je eenvoudig en veilig bezoek binnenlaat. In de centrale hal bevindt zich ook de lift, die je tevens naar de parkeergarage en de bergingen brengt. Zo is het hele gebouw goed toegankelijk.

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met een nette afwerking en een praktische garderobe. Ook vind je hier de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. Verder is er in de hal een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes in de woning direct bereikbaar, wat zorgt voor rust en overzicht.

De woonkamer voelt licht en open aan, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de zithoek kijk je uit op de rustige binnenplaats met veel groen van het complex, waardoor je volop privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank, een fijne leesstoel en bijvoorbeeld een dressoir of kast. De eethoek bevindt zich naast de open keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Een prettige en ontspannen leefruimte.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtkleurige werkblad. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken ligt een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van extra keukenapparatuur. Zo blijft je keuken overzichtelijk en functioneel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om op een mooie dag even de deur open te zetten. Deze kamer is ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten.

De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met antisliptegels, wat zorgt voor extra veiligheid. Alles is netjes onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor de ruimte fris en tijdloos oogt.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk ruim terras over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, en een deel van het terras is overkapt, zodat je hier ook op warmere of juist regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Het terras grenst aan de rustige binnenzijde van het complex. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gewoon lekker buiten te zijn.

Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je je fiets veilig kunt stallen. Bezoek? Dat is ook geen probleem: op de binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren achter de slagboom, die je eenvoudig opent met een afstandsbediening of via de intercom in het appartement.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven;
• Volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig;
• Nefit CV-installatie aanwezig (2017, eigendom);
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• 2 bergingen in het appartement, een eigen berging in de parkeerkelder en een plek in gezamenlijke fietsenberging;
• Maandelijkse VvE bijdrage van €192,27 (stukken aanwezig);
• Projectnotaris: Olenz Notarissen;
• Aanvaarding in overleg.

Een comfortabel en licht appartement op een fijne locatie, met een royaal terras, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Alles gelijkvloers en met zorg onderhouden.

Ben je benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je de woning graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.