Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valreep 5, Veenendaal

€ 465.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een nieuwe plek om te wonen, waar je kunt genieten van de rust, met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het bos? Kom dan eens kijken in deze uitstekend onderhouden en zeer ruime hoekwoning met garage!

De woning heeft een riante en zonnige achtertuin, een diepe voortuin en voor de grote garage ligt een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren.

Woonomgeving:
Deze ruime split-level woning is gelegen in de geliefde wijk Veenendaal-West. De Valreep is een van de mooiste straten van West met prachtige oude bomen en veel groen.
Een wijk met veel voorzieningen, voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ of het ‘Bruïneplein’. Maar ook het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Veenendaal ligt op ca. 10 minuten fietsen. Verder vind je in de nabije omgeving een NS-station, verschillende sportverenigingen en scholen. De natuurliefhebbers lopen zo het bos in met mooie wandel- en fietsroutes. Via de rondweg zijn de snelwegen richting Arnhem en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Kortom: een ideale plek om te wonen!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valreep5.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte: ca. 128 m²
* Perceeloppervlakte: 220 m²

In het kort:
* grote garage met vliering en eigen oprit;
* moderne keuken;
* apart eetgedeelte;
* lichte en royale woonkamer;
* grote slaapkamers;
* moderne en luxe badkamer;
* grote zolderverdieping;
* riante, zonnige achtertuin.

Indeling:
De entree ligt iets verhoogd ten opzicht van de straat. Via een aantal treden kom je bij de voordeur. In de hal (ca. 7.5 m²) gekomen vind je de meterkast, een vaste kast en de moderne toiletruimte (2019). De toiletruimte heeft een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje. In het toilet, de hal en de eetkamer is de vloer afgewerkt met fraaie Portugese tegels.

Woonkamer * Eetkamer * Keuken
Dit woongedeelte van de woning bestaat uit verschillende ‘verdiepingen’, vandaar dat de woning ook wel een split-level woning genoemd wordt. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer en de keuken ligt een prachtige eikenhouten vloer (2020). Een mooie, neutrale basis waar je niets meer aan hoeft te doen!

Eetkamer:
Allereerst kom je in de eetkamer (ca. 9 m²), waar direct de trap naar de eerste verdieping gesitueerd is. De eetkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Zodra je twee traptreden naar beneden loopt, kom je bij moderne keuken en de heerlijk lichte woonkamer.

Keuken:
De moderne, nette keuken staat in een speelse, half open verbinding met de woonkamer. De praktische keuken heeft veel opbergruimte in de vele kasten en lades die zijn uitgevoerd in een roomwitte kleurstelling. De achterwand is betegeld met donkergrijze tegels en in het plafond zijn sfeervolle inbouwspots wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De keuken is compleet voorzien van de volgende apparatuur:
* koel-/vriescombinatie;
* oven (2021);
* combimagnetron;
* vaatwasmachine (2020);
* 4-pits gaskookplaat;
* design afzuigkap.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de enorme glazen achterpui (vernieuwd in 2020). Hierdoor heb je vanaf de bank een fantastisch zicht op de ruime achtertuin. Als je bij mooi weer de schuifpui opent, kun je fijn de tuin bij de woonkamer betrekken. De woonkamer, eetkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van ca. 42 m².

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grote ouderslaapkamer (ca. 15.9 m²) ligt over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. De tweede (ca. 9.8 m²) en derde slaapkamer (ca. 8.2 m²) zijn aan de voorzijde gesitueerd. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2019).

Badkamer:
De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld. Er is een mooie combinatie aangebracht van witte wandtegels, lichtgrijze vloertegels en een Portugese tegel in de douchehoek en achter het toilet. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een fraai houten wastafelmeubel met twee waskommen, een bijpassende spiegel met houten omlijsting, een ‘zwevend’ toilet (Geberit Duofresh) en een designradiator. Ook de mechanische ventilatie is in 2020 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de verrassend grote tweede verdieping (ca. 26 m²). Deze verdieping bestaat uit een grote ruimte met een dakkapel en een breed Velux dakvenster. Je vindt hier de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Calenta/ 2010). Het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Ook kun je hier een mooie thuiswerkplek van maken of een speel-/hobbyzolder. Een multifunctionele ruimte dus!

Tuin en garage:
De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een groot en zonnig terras, een gazon en diverse vaste planten, bomen en struiken. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw ook makkelijk gecreëerd kan worden. Je kunt in de tuin volop genieten van de buitenlucht, de rust en het fluiten van de vogels.

De grote stenen garage (ca. 19.7 m²) is een absoluut pluspunt van de woning! De garage heeft een elektrische roldeur (2020) aan de voorzijde. De aanwezigheid van een vliering biedt extra veel opbergruimte.

Goed om te weten:
* de woning is geïsoleerd;
* het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
* kunststof gevelbekleding (2020);
* stucwerk begane grond en eerste verdieping (2019);
* voor deze woning is een energielabel C afgegeven;
* aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte128 m2
  • Perceel oppervlakte220 m2
  • Inhoud540 m3
  • TypeHoekwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1978
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Scroll omhoog