Van Hardevelderf 9, Veenendaal

€ 549.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Dan is deze prachtige moderne hoekwoning de ideale plek voor jou! Dankzij het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, energielabel A en de aanwezigheid van stadsverwarming geniet je hier van lage energiekosten én optimaal wooncomfort.

De royale woonkamer zorgt voor veel leefruimte terwijl de moderne keuken van alle gemakken is voorzien. De stijlvolle badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin sluiten hier perfect op aan! Kortom, dit huis biedt alles waar een jong gezin behoefte aan heeft.

Veenendaal-Oost is niet voor niets een van de meest geliefde wijken in Veenendaal. Deze kindvriendelijke buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Op slechts enkele minuten lopen vind je het sfeervolle winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten, een drogist, een bloemenwinkel, Het Ontmoetingshuis en diverse andere winkels. Met de auto ben je via de Rondweg-Oost binnen enkele minuten op de A12, A30 en A15. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Veenendaal-De Klomp ligt op steenworp afstand met een snelle intercityverbinding naar Utrecht en Arnhem.

Alle details over deze woning vind je op de eigen site: vanhardevelderf9.nl.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2015
* Woonoppervlakte: ca. 130 m2 waarvan ca. 101 m2 op de begane grond en 1e verdieping en 29 m2 op de 2e verdieping die formeel valt onder overige inpandige ruimte
* Energielabel: A

Indeling

Begane grond:
Wat een blikvanger is deze stijlvolle hoekwoning! De strakke grijze steen in combinatie met de sierlijke luiken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Ga je mee naar binnen? In de ruime ontvangsthal vinden we de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen met het gezin of gasten kunt ontvangen. De open en lichte indeling zorgt voor een aangename sfeer. Dankzij de openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer prachtig zicht op de achtertuin en geniet je van de grote hoeveelheid daglicht dat naar binnen schijnt. Een ideale plek om tot rust te komen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Uitgevoerd in strak wit hoogglans en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De inbouwspots zorgen in de avond voor sfeervolle verlichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met familie of vrienden kunt genieten van heerlijke maaltijden.

Eerste verdieping:
We vervolgen onze rondleiding naar boven. Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 13.9 m2, 9.6 m2 en 6.4 m2) en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het zijraam en de openslaande deuren met Frans balkon zorgen ook hier voor veel lichtinval. Wat een heerlijke start van de dag, de zon schijnt, je zet de deuren open en een verfrissende bries komt je tegemoet. De vaste kast zorgt voor de benodigde opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vinden we de andere twee slaapkamers. Deze zijn van goed formaat en naar eigen inzicht in te delen. Op één van deze slaapkamers is ook een elektrisch rolluik aanwezig.

De badkamer is uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en straalt niets dan comfort uit. De houten wastafelmeubel met stijlvolle waskom trekt direct de aandacht. De royale inloopdouche beschikt over een regendouche. Verder is de badkamer uitgerust met een zwevend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. De ruime open indeling maakt het eenvoudig om extra slaapkamers te creëren, maar de ruimte kan ook perfect dienen als een werkkamer of hobbykamer. De praktische knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunt bewaren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasapparatuur.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren komen we uit in de achtertuin. De combinatie van tegels en klinkers, afgewisseld met een gazon en een groene tuinafscheiding, zorgt voor een natuurlijke en rustgevende sfeer. Met twee terrassen is er altijd een plekje te vinden waar je van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd en gasvrij;
* De woning is 5.70m breed;
* Energielabel A;
* om de 2e verdieping officieel onder woonoppervlak te laten vallen biedt verkoper aan om een Velux dakraam ter beschikking te stellen of over dit bedrag met elkaar in gesprek te gaan.
* Oplevering in overleg.

We snappen dat je deze woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Voor het plannen van een bezichtiging vragen we je contact op te nemen met ons kantoor.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.