Van Maerlantstraat 21, Veenendaal

€ 495.000,- Kosten koper

Over deze woning

Een huis waar je met plezier binnenstapt: Van Maerlantstraat 21 is een verrassend ruime tussenwoning met een heerlijk lichte uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met 127 m² aan wooncomfort, een fijne keuken, een moderne badkamer en volop lichtinval is dit de ideale basis voor wie lekker wil wonen in Veenendaal-West. Alles klopt hier – van de ruimte tot de sfeer.

Veenendaal-West is zo’n wijk waar het dagelijks leven net wat makkelijker aanvoelt. Winkelcentrum De Ellekoot ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor vers brood, bloemetje of al je andere dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportclubs en andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Het NS-station is prettig dichtbij voor wie de trein naar werk of stad pakt. En wie houdt van buiten zijn, zit hier helemaal goed: aan het eind van het fietspad begint het bos. Perfect voor een ontspannen wandeling, een stevige hardloopsessie of een mooie fietstocht door het groen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vanmaerlantstraat21.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 127m²
• Perceeloppervlakte: 141m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur stap je door naar de woonkamer, een mooi detail dat direct een gevoel van openheid en verbinding creëert.

De woonkamer bevindt zich in het hart van de woning en voelt warm en uitnodigend aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mooie open ruimte ontstaan, waar je met gemak een fijne zithoek en een ruime eettafel kwijt kunt. De openslaande deuren en de grote dakramen in de eetkamer zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor samen zijn en ontspanning.

Extra handig: aan de achterzijde is nog een tweede hal met de achterdeur, waardoor je in de koudere maanden geen last hebt van kou of tocht in de woonruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of bakt. Dankzij de halfhoge muur blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, terwijl je toch een duidelijke scheiding hebt tussen de ruimtes. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat, alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, dus als je liever een extra slaapkamer hebt: geen probleem, dit is eenvoudig weer aan te passen. De kamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De badkamer is in 2008 vernieuwd en stijlvol gehouden in rustige, neutrale kleuren. Hier vind je een comfortabele inloopdouche met regendouche, een designradiator, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles klopt.

Tweede verdieping
Via de voorzolder met dakkapel bereik je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen dakkapel en rolluiken. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamers is er extra bergruimte achter de knieschotten, handig voor koffers, kerstspullen of voorraad. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, perfect voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Liever wat meer groen? Met plantenbakken of potten voeg je eenvoudig kleur en levendigheid toe. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset of buitentafel, en achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgeven;
• Nefit Ecoline CV-installatie aanwezig (2006, eigendom);
• Dak- en muurisolatie aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Een frisse, verzorgde en verrassend ruime tussenwoning op een top locatie in Veenendaal-West. Licht, lucht, ruimte en alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle fijne plekjes van dit huis zien. Ons kantoor staat voor je klaar!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.