Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Inloggen move.nl
DutchEnglishGerman
Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vijgendam 46, Veenendaal

€ 289.500,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen op een heerlijk plekje in Veenendaal, voor sommigen een droom, maar wellicht voor jou straks de realiteit! Ben jij een klusser of hou jij van woningen opknappen dan moet je deze tussenwoning uit de jaren ’50 komen bezichtigen. Hier woon je heerlijk rustig terwijl het stadscentrum om de hoek is. Kortom een unieke woonkans!
Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Vanuit deze fijne tussenwoning met grote garage, diepe achtertuin en drie slaapkamers loop je zo het bruisende centrum van Veenendaal in, maar je bent ook in no-time in het Dragonderpark. De heerlijke en diepe achtertuin is op het zuiden gelegen. Verder zijn er in de buurt veel speelvoorzieningen en diverse basisscholen aanwezig en binnen enkele autominuten ben je bij de uitvalswegen richting Arnhem/Utrecht/Barneveld.
Deze woning heeft een eigen website. Kijk op vijgendam46.nl voor meer informatie

Specificaties:
* Bouwjaar: 1952
* Woonoppervlakte: ca. 76 m²
* Perceeloppervlakte: 193 m²

In het kort:
* Gelegen op korte afstand van het centrum en dragonderpark;
* Grote garage met zolder op eigen terrein;
* Drie nette slaapkamers;
* Zonnige grote achtertuin;
* Kluswoning.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
In de woonkamer zijn diverse raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. Het mooie balkenplafond, het doorkijkraampje naar de gang en het barretje naar de keuken geven deze woonkamer een fijne sfeer. Een woonkamer met verschillende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Zie jij jezelf al op de bank zitten met een kopje koffie of thee?

De ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen (ca. 6,9 m²). De keuken heeft een lichtkoepel waardoor er veel extra licht naar binnen valt. Naast de keuken bevind zich het washok met aansluiting voor was- en droogmachine en een berging met aansluiting van de CV combi ketel (Nefit Ecoline ca. 2010). Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers van mooi formaat aanwezig op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kastwand. Het raam is voorzien van een rolluik waardoor je heerlijk in het donker kunt slapen. Naast de ouderslaapkamer bevind zich een kleine tweede slaapkamer (ca. 4,3 m²), ook in deze kamer is het raam voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer (ca. 8,3 m²). In deze slaapkamer bevind zich de trap naar de ruime vliering.

Badkamer:
De badkamer oogt eenvoudig, maar is zeker als basis functioneel. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Het raam in de badkamer is klein maar fijn om na het douchen even de ruimte te kunnen luchten.

Tweede verdieping:
Via een losse trap kom je op de bergzolder (ca. 34,8 m²). Deze vliering bestaat uit een grote ruimte waar je perfect al je spullen kunt opbergen.

Tuin:
Via de achterdeur vanuit de keuken bereik je de tuin gesitueerd op het zuiden. De diepe achtertuin bied je verschillende mogelijkheden, zo heeft het aan de woning een overkapping waar jij ook met regen op je loungeset kunt genieten van het buitenleven.
Via het tuinpad met groene borders bereik je de achtertuin waar je ook een heerlijke zit neer kunt zetten.
Wat een absoluut pluspunt aan de woning is, is deze vrijstaande stenen garage met vliering
(ca. 23,5 m²). Ben je een handige klusser? Zoek je een praktische ruimte voor je hobby? Of misschien vind je de extra bergruimte gewoon zeer aantrekkelijk. En wat een verrassing want via de losse trap bereik je de vliering in de garage, plek voor nog meer bergruimte!
De garage is via zowel via de tuin als via de achterzijde van de woning bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar woning 1952;
* Voor deze woning is een energielabel F afgegeven;
* Kluswoning;
* De ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken;
* Oplevering in overleg.

Interesse?
Heb jij twee rechterhanden en zit je vol goede ideeën? Dan kunnen jouw dromen wel eens uitkomen aan de Vijgendam 46 in Veenendaal! Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis?
Bel ons op 0318-529 919 voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Perceel oppervlakte193 m2
  • Inhoud329 m3
  • TypeTussenwoning
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1952
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp Scroll omhoog