Vingergras 16, Veenendaal

€ 442.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom, in jouw nieuwe thuis! Pak de spullen maar in en verhuis naar deze lichte, moderne en instapklare hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Dragonder-Noord”.

Deze hoekwoning ligt in de wijk Dragonder-Noord, in een prettige kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij winkelcentrum het “Aller Erf”, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Ook de vrije en beschutte ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid, maken de woning en haar ruim opgezette omgeving, ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ook senioren. Kinderen kunnen vrij spelen en tevens geniet u van een rustige leefomgeving.

De diverse belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken via rondweg, o.a. naar de A12. A30 en de A15 en ook het NS Station Veenendaal- De Klomp ligt in de directe nabijheid.

Ook niet onbelangrijk is dat deze woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel B.

Zit je in over het parkeren? Nergens voor nodig!
De woning is via de achterkant met de auto bereikbaar. Dit betekent dat je niet ver hoeft te sjouwen met zware boodschappentassen. Hoe handig is dat?
Maar dat is nog niet alles! Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel aan de Handjesgras als op het pleintje achter de woning. Dus vergeet het zoeken naar een parkeerplaats in de straat.

Kortom, een fijne en gunstige plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 130 m²

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vingergras16.nl voor meer informatie.

Indeling:
De in 2023 fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en borders is al een plaatje te noemen. Men zegt dat een eerste indruk altijd goed moet zijn. Ook is de voortuin een heerlijke plek om in de warme zomermaanden te vertoeven op het boombankje. Nou als dit de eerste indruk van de woning is, kom dan snel binnenkijken wat deze goed afgewerkte woning jou nog meer te bieden heeft!

Via de entree van de woning kom je de ontvangsthal binnen, hier vind je de meterkast moderne toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer die in 2023 is geplaatst.

Woonkamer:
Ontdek het comfort van de woonkamer. Stap binnen vanuit de hal en laat je verrassen door de prachtige ruimte van de woonkamer en eetkamer (ca. 30 m²). De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en het mooie uitzicht op de groenstrook.

Creëer een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis, perfect om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde, naast de keuken, is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig met het hele gezin kunt dineren of leuke spelletjes kunt spelen.

Wat deze woonkamer nog praktischer maakt, is de vaste trap naar de eerste verdieping, slim verborgen achter een deur. Hierdoor ontstaat een handige trapkast voor het opbergen van al je spullen.

Keuken:
De open keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling. Hier beschik je over veel handige kast- en werkruimte. Bovendien is de keuken volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden: een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is hier ook de warmwaterboiler (2022, eigendom) opgesteld. Krijg jij ook al zin om te koken?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten (ca. 13 m², 10 m² en 7,5 m²) en hebben ieder een groot raam waardoor de kamers een fijne uitstraling hebben.
Via de ouderslaapkamer heb je toegang op het balkon dat gelegen is op het zuiden.

Badkamer:
De volledige betegelde badkamer in hoogglans wit (2018) is van goed formaat en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met handige opberglades, een ‘zwevend’ toilet en een designradiator.
Een heerlijke ruimte om de dag fris te starten of om ’s avonds ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping.

De zolder is in 2020 verbouwd en zijn er een vierde en een vijfde slaapkamer gerealiseerd. De kamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een grote dakkapel en hier is ook handige opbergruimte achter de schotten. In de kamer aan de achterzijde voor de woning valt het licht binnen via een Velux dakraam. Een perfecte extra slaap- of werkruimte.

Op de twee verdieping is ook de C.V. ruimte aanwezig hier is de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2022) en de aansluiting van de wasmachine te vinden.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien sierbestrating, borders, stukje gras en een berging. Door de veranda (2022) kun je al snel lekker van het buitenleven genieten. Creëer en gezellig zithoekje en geniet hier terwijl de houtkachel knispert. Het elektrische zonnescherm (2023) zorgt er voor dat je heerlijk kunt vertoeven in de schaduw.

Ook is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* De C.V.-ketel is van 2022 en goed onderhouden.
* De voortuin is in 2023 aangelegd en de achtertuin is in 2021 geüpgraded.
* De woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg.

De beste indruk krijg je natuurlijk om de woning van binnen te bekijken. Neem daarom contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen, onze makelaars staan voor je klaar.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.