Vivaldistraat 36, Veenendaal
€ 784.000,- Kosten koper
Over deze woning
Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is alles wat je nodig hebt en meer! Met een eigen oprit, een ruime woonkamer en eetkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, tuin aan het water en maar liefst 22 zonnepanelen, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken!
Deze woning staat op een prachtige en rustige locatie in de geliefde ‘Componistenbuurt’ in Veenendaal-West. Met een groot aanbod aan voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor gezinnen. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, een kinderboerderij, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’. De autoluwe straat en de speelpleintjes in de buurt geven kinderen de kans om lekker buiten te spelen!
Het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand van de woning gelegen. De snelwegen A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Tot slot parkeer je jouw auto op eigen terrein maar rondom de woning is er ook voldoende parkeergelegenheid.
Voor meer informatie over deze woning, bezoek Vivaldistraat36.nl.
Specificaties:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: ca. 172 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 316 m2
* Energielabel: A
Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je aan bij de overdekte entree. We komen binnen in de ruime entree waar we de meterkast, garderobe, de toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden.
In de woonkamer word je onmiddellijk verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle erker, en zo lekker ruim dat hij naar eigen inzicht is in te richten. De perfecte plek voor een kopje koffie met uitzicht op het groen in de straat.
Als we doorlopen naar de achterkant van de woning komen we uit in de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of een spelletje kunt doen met familie of vrienden.
De uitgebouwde keuken is werkelijk een plaatje. De lichtstraat en de openslaande deuren laten niet alleen veel daglicht naar binnen, maar zorgen ook voor een fijne ambiance. Het zicht op de achtertuin maakt dat dit een heerlijke plek is om de maaltijden te bereiden. Naast veel opbergruimte is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan.
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een ruime hal/bijkeuken met vaste kasten. Ideaal als extra bergruimte. Ook vinden we hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De hal/bijkeuken geeft niet alleen toegang tot de achtertuin maar ook tot een extra kamer. De verrassing op de begane grond van deze woning! Deze kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of studeerkamer, al zal de fraaie achtertuin misschien voor wat afleiding zorgen. Met zicht op de toekomst kan deze kamer ook als slaapkamer gebruikt worden. In de kruipruimte onder deze kamer zijn al voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een douche, zo heb je op de begane grond alle voorzieningen die je nodig hebt.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we aan op de eerste verdieping. De overloop met vaste kast geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Altijd al gedroomd van een walk-in closet? De masterbedroom (ca. 15.6 m2) aan de voorkant van de woning heeft een inloopkast van maar liefst 6 m2. Genoeg opbergruimte dus voor al je schoenen, tassen en kleding. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat (ca. 16.4 m2). Deze kamer kun je eventueel ook opsplitsen in twee iets kleinere kamers.
In deze badkamer is het heerlijk toeven. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Fijn om even in te ontspannen na een drukke dag.
Tweede verdieping:
Lopen we door naar de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens 2 slaapkamers van ca. 10.9 m2 en 16.8 m2. Deze slaapkamers kunnen voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan een speelkamer of logeerkamer. De dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie.
Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning want ook hier zijn nog extra bergkasten en een vide te vinden.
Achtertuin:
De achtertuin (ca. 103 m²) gelegen op het zuidoosten heeft een idyllische ligging aan het water. De hele dag genieten van de zon met een goed boek of een koel drankje op één van de 2 terrassen of de vlonder. Zit je liever in de schaduw? Het terras bij de openslaande deuren is voorzien van een groot uitvalscherm dat elektrisch bediend kan worden. De verschillende hoogte niveaus in de tuin zorgen voor een speels effect.
De houten berging is ideaal voor het opbergen van al je tuinbenodigdheden en andere spullen.
De garage die inpandig bereikbaar is, zal het hart van iedere klusser harder laten kloppen. Er is voldoende plek voor al het klusgereedschap en zelfs een werkbank. Ook voor het stallen van de fietsen is voldoende plek. De garage grenst aan de oprit, dus er kan ook voor worden gekozen de auto binnen te zetten.
Goed om te weten:
* Deze woning heeft energielabel: A;
* In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst door Enersolar;
* C.V. combiketel, bouwjaar 2005;
* De kamer op de begane grond is voorzien van een elektrisch screen;
* Op de begane grond is HR++ glas geplaatst, op de 1ste verdieping HR glas;
* Aanvaarding in overleg.
Pak deze kans om dit prachtige instapklare huis tot jouw eigen thuis te maken. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Brochure bekijken?
Download hier
Waar gesitueerd?
Bekijk de kaart
Heb je nog vragen?
Kenmerken van deze woning
- Woonoppervlakte172 m2
- Perceel oppervlakte316 m2
- Inhoud707 m3
- TypeTwee onder één kapwoning
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar1989
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers5