Vondellaan 122, Veenendaal

€ 400.000,- Kosten koper

Over deze woning

Dit ruime appartement op de derde verdieping is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex genaamd Prattenborgh-A, aan de rand van ‘Veenendaal-West’.
Het appartement is voorzien van een berging op de begane grond en u kunt parkeren op het terrein van het complex.

Dit appartementencomplex staat in de geliefde woonwijk ‘Veenendaal-West’ en heeft alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Denk aan het winkelcentrum ‘De Ellekoot’, Landwinkel ‘De Eekhoeve’, NS-station “Veenendaal-West”, saunacomplex ‘de Heuvelrug’, medische voorziendingen, diverse scholen, grote speeltuin en sportaccommodaties.

Uniek aan de locatie is dat de bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ op steenworp afstand liggen zodat een wandeling in de prachtige bossen waarschijnlijk één van de dagelijkse geluksmomenten gaat worden.

Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar.

U kunt parkeren op het bijbehorende terrein en heeft een eigen inpandige berging. Rondom het complex bevinden zich ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 94 m²
* Inhoud: ca. 285 m³
* Energielabel: A

Deze woning heeft een eigen website, kijk op vondellaan122.nl voor alle informatie en toegang tot de VvE stukken

In het kort:
* Appartement gelegen op de derde verdieping;
* Ruime en lichte woonkamer;
* Twee slaapkamers;
* Rustige en ideale ligging;
* Groot, inpandig balkon gelegen op het oosten;
* Eigen berging op de begane grond;
* Parkeren op het bijbehorende terrein;
* Goed onderhouden complex.

Via de afgesloten entree met video-/intercominstallatie, liftinstallatie en centraal trappenhuis betreedt u het complex.

U komt binnen via een ruime hal waar zich de garderobe, moderne vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de video-/intercominstallatie bevinden.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken.

Woonkamer en keuken:
Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 35 m²) valt direct de ruimte en de enorme hoeveelheid lichtinval op en de speelse indeling. Wat een ruimte!
De vele ramen zorgen voor een fraai uitzicht op de omgeving.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime inpandige balkon.

De half-open keuken (ca. 8,3 m²) in hoekopstelling beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparaten zoals een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat , een afzuigschouw, een dubbele gootsteen en een vaatwasser. De apparatuur is circa 4 jaar geleden vernieuwd.

Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon (ca. 16 m²), deze is gelegen op het oosten.
Het aanwezige elektrische zonnescherm biedt desgewenst verkoeling.
Op een warm dag kunt u zelfs bij een zomers regenbuitje op het balkon verblijven, vanwege het feit dat deze overdekt is.

Slaapkamers:
In het appartement zijn 2 slaapkamers aanwezig.
De master bedroom (ca. 13,3 m²) is grenzend aan het balkon.
De tweede kamer (ca. 8,4 m²) is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar zou ook prima als werkkamer of hobbykamer in gebruik genomen kunnen worden.

Sanitair:
De verzorgde toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet en een fonteintje.

De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een handdoek radiator.

Bijkeuken:
In deze praktische ruimte (ca. 4,5 m²) is de CV-combiketel (Remeha Tzerra ACE 39C (CW5)/ 2023) opgesteld.
Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.
De extra bergruimte is ideaal om voorraad of andere huishoudelijke apparatuur in te bergen.

Garage en parkeerplaats:
Bij het appartement hoort een eigen berging (ca. 5,5 m²), welke is voorzien van elektra.
Tevens heeft u een parkeerplaats op het bijbehorende terrein.

Uw bezoek kan vrij parkeren in de directe omgeving.

Ziet u zichzelf hier al wonen? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging in dit mooie appartement!

Goed om te weten:
• De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische bedienbare zonnewering;
• Er is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst in 2023, Remeha Tzerra ACE 39C (CW5);
• De maandelijkse VvE bijdrage is € 183,40;
• Eigen berging en parkeermogelijkheden op eigen terrein;
• Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.