Wagnerpad 9, Veenendaal

€ 795.000,- Kosten koper

Over deze woning

Bent u geïnteresseerd in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen?
U kunt de woning kopen met een no risk clausule. Wanneer u koopt met een no risk clausule wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waar staat dat u een bepaalde periode (meestal 3-6 maanden) de tijd heeft om uw eigen woning te verkopen.

Op een van de allermooiste plekjes van de Componistenwijk lig deze prachtige semi-bungalow!
Een unieke kans voor degene die op zoek is naar een vrijstaande woning met een diepe, op zuiden gelegen achtertuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning ook met het oog op de toekomst heel aantrekkelijk.

De privacy in de achtertuin is heel bijzonder. De woning grenst aan het park “Ruisseveen”. Nog meer groen dus in de “achtertuin”, maar van dit stuk hoeft u alleen maar te genieten, het onderhoud wordt voor u gedaan.

De Componistenwijk is populair door de praktische ligging. De bossen liggen in de nabijheid en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar het Rijkswegennet. En natuurlijk ‘De Ellekoot’. Het buurtwinkelcentrum met een mooi assortiment aan winkels, zoals bijvoorbeeld Albert Heijn, Hema en Etos. Vanaf NS station Veenendaal-West heeft u een perfecte verbinding met het Westen van het land.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op wagnerpad9.nl

Specificaties:
*Bouwjaar: 1990
*Woonoppervlakte: ca. 166 m²
*Perceel eigen grond: 468 m²

In het kort:
* ruime semi-bungalow;
* slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* twee zeer royale kamers op de verdieping en een bergruimte;
* woonkamer met veel lichtinval;
* complete eetkeuken met openslaande deuren naar het terras;
* ruime garage annex bijkeuken;
* op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig;
* parkeren op eigen terrein;
* een aantal foto’s in de presentatie betreffen stylefoto’s, deze foto’s geven een impressie hoe het met een paar kleine aanpassingen kan zijn.

Indeling:
Het eerste wat opvalt bij de aankomst bij de woning is de vriendelijke uitstraling door de lichte steen. Als u aan de zijkant naar de voordeur loopt, springt gelijk de goede staat van onderhoud in het oog. De hal oogt bij binnenkomst heerlijk ruim. Dat is wat een vide teweeg brengt. Licht en ruimte. In de hal vindt u de garderobe, het toilet en ook de meterkast.

Woonkamer:
We komen in de woonkamer. Aan de straatzijde is een heel fijn zitgedeelte bij de open haard. Een heerlijke plek om ’s avonds met een boek bij de haard te zitten. Maar ook overdag een fijne plek. De erker en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de zijkant zijn openslaande deuren. Dit is een top plek om de eettafel te plaatsen. Lekker dicht bij de keuken, maar een fijn plekje om een krantje te lezen, of om nog even met de laptop aan tafel te schuiven.

Keuken:
De keuken ligt aan de achterkant van de woning en heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een onderhoudsvrij natuurstenen aanrechtblad, alle inbouwapparaten die je wenst en veel kastruimte om uw keukenspullen te bergen.
Ook hier is nog ruimte voor een tafel. De ultieme plek voor een ontbijtje of dat eerste kopje koffie om de dag mee te beginnen.

Slaap- en badkamer (b.g.g.):
Wat deze woning zo uniek maakt zijn de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is mooi ruim, met een vaste kledingkast. Fijn om niet de trap op te hoeven lopen, als dat net iets minder makkelijk gaat. Aansluitend is er een complete badkamer. De kleuren zijn licht en de uitvoering is heel compleet met ligbad, wastafelmeubel, toilet en aparte inloopdouche.

Mocht u liever op de verdieping slapen dan is de slaapkamer op de begane grond natuurlijk ook een mooie plek om thuis te werken, als speelkamer of atelier.

Bijkeuken/garage:
Er is vanuit de badkamer een deur naar de volledig geïsoleerde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken loopt over in de ruime garageruimte. Hier is een zee aan ruimte voor de fietsen, de tuinkussens en wat al niet meer.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping is mooi ruim. Op de verdieping zijn twee hele ruime slaapkamers.
De kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog een hele grote bergruimte beschikbaar die boven de garage is gesitueerd.

Badkamer:
Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. De ruimte is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en ingericht met en douche, toilet en wastafel.

Verwarming/isolatie:
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-combiketel. Daarnaast is er in de woonkamer een gashaard aanwezig. De C.V.-combiketel is ca. 15 jaar oud, maar is wel altijd netjes onderhouden en er zijn al heel wat onderdelen vernieuwd. In de keuken, de hal, het toilet en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning is geïsoleerd conform de bouweisen van 1990. Er is een Energielabel B afgegeven.

Rondom de woning:
Er is nog heel veel te zien rondom te woning. Wat een plaatje is de tuin! Borders, terrassen, groen en kleurrijk. Er zijn twee prieeltjes in de tuin aanwezig waar je een gezellige zit kunt plaatsen. Je kunt langs de zijkanten van de woning naar de voorzijde wandelen. En dan nog het fantastische uitzicht naar het achtergelegen park ‘Ruisseveen’. Meer hoef ik niet te zeggen. Je moet er gewoon gaan kijken en het ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.