Warendorp 21, Veenendaal

€ 349.500,- Kosten koper

Over deze woning

Jonge gezinnen opgelet, deze tussenwoning in een kindvriendelijke buurt en op een prachtige locatie staat te koop!

In de populaire woonwijk “Veenendaal-West” is gelegen deze tussenwoning met uitgebouwde bijkeuken, stenen berging en diepe achtertuin.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht op het voorgelegen water.

Omgeving:
Het huis staat op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veenendaal-West. Met de juiste voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, meerdere basisscholen, een kinderboerderij, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.
Het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Rondom de woning is genoeg mogelijkheid tot vrij parkeren.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op warendorp21.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1980
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²
* Inhoud: ca. 361 m³
* Energielabel: B

In het kort:
* Prachtige en kindvriendelijke ligging;
* Praktische, aangebouwde bijkeuken;
* Vier goede slaapkamers;
* Zonnige achtertuin;
* Grote berging met vliering.

Indeling
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast en de garderobehoek.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnen komt, zie je direct dat dit een heerlijk lichte leefruimte is. De voorzijde van het huis is de plek om een gezellige zithoek te plaatsen en weg te kijken op de voorgelegen waterpartij.

De woonkamer (ca. 28 m²) en keuken (ca. 8,2 m²) worden van elkaar gescheiden door een laag muurtje, zodat het wel een grote open ruimte is.

Een mooie hoek om een grote eettafel of wellicht een hoge bartafel te plaatsen.

In 2021 zijn er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zonweringen geplaatst.
Het Haier aircosysteem is in 2022 geplaatst.

Keuken:
Eerlijk is eerlijk, de keuken zou een update kunnen krijgen. Maar voor de eerste maanden/jaren functioneert deze nog prima.
Door de hoekopstelling van de keuken heb je veel werk- en opbergruimte.
De grote raampartij zorgt naar veel lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie, leuk uitzicht op de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal gesitueerd.
Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en toegang tot de uitbouw waarin de bijkeuken is.

Bijkeuken:
De aangebouwde bijkeuken (ca. 6 m²) is een groot pluspunt aan deze woning. Ideaal om hier een extra vriezer neer te zetten, de jassen op te hangen en de schoenen op te bergen. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur.
Hier is ook de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van mooi formaat en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ouderslaapkamer van een goed formaat (ca. 11,8 m²) met daarnaast een kinderslaapkamer (ca. 5,6 m²).
Deze kinderslaapkamer is afhankelijk van de behoefte ook te gebruiken als thuiswerkplek of kastenkamer.
Aan de achterzijde van het huis vind je de derde slaapkamer (ca. 8,7 m²).
De kamers zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer en voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De praktische badkamer is volledig betegeld en ingericht met dubbele wastafelmeubels met opberglades. Ook zijn er spiegels met verlichting, een ‘zwevend’ toilet, en een douchehoek.

Het aanwezige raam zorgt voor binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is er een ventilatierooster.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping met op de overloop de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Tzerra/ 2018).
Ook heb je toegang tot de vierde kamer (ca. 7,5 m²), ook deze kamer is uiteraard naar eigen wens in gebruik te nemen.

Zowel op de overloop als in de kamer, zijn ramen aanwezig waardoor genoeg daglicht naar binnen valt.

Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hoeft enkel nog een tuinset neer te zetten en je kunt vrijwel direct genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten, wat betekent dat je de dag goed kunt starten met een kop koffie in het ochtendzonnetje.
Verder staat achter in de tuin een grote stenen berging met een vliering waar je je fietsen en gereedschap op kunt bergen.

Ook is de tuin achterom bereikbaar.
Als je de achtertuin uitloopt sta je direct in de speeltuin, ideaal voor de kinderen om te gaan spelen. En praktisch voor de ouders omdat je goed zicht op ze kunt houden.

Goed om te weten:
* In de uitbouw op de begane grond is een bijkeuken gesitueerd.
* In 2021 is er zowel aan de voor-als achterzijde zonwering geplaatst.
* In 2022 is er een Haier airco systeem in de woonkamer geplaatst.
* Merendeel van de woning heeft keralit en kunststof kozijnen.
* Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
* Er is een energielabel B afgegeven voor deze woning.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.