Inloggen move.nl

Zandstraat 73, Veenendaal

€ 425.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal ligt het appartement dat deel uitmaakt van het kleinschalige appartementencomplex Frans van Nijenrode Staete.

Veel licht en ruimte, een inpandig balkon, een moderne keuken in U-opstelling met o.a. een wijnklimaatkast, twee mooie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte was/bergruimte. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een eigen berging. En dat alles nabij het centrum; dit appartement is de ultieme plek als het gaat om wooncomfort!

Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen dichtbij, waaronder verschillende supermarkten, restaurants, theater, winkels en het NS-station. De uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor u zo de snelweg op rijdt.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op zandstraat73.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2005
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²
* Energielabel: B

In het kort:
* Twee mooie slaapkamers;
* Moderne open keuken in een U-opstelling;
* Ruime en lichte woonkamer;
* Inpandig balkon;
* Eigen parkeerplaats in de garage en een berging;
* Aanwezigheid van lift in het complex;
* Gunstige en centrale ligging.

Indeling

Entree:
U betreedt dit appartementencomplex via de ingang aan de Zandstraat.
De entree van het complex toont al aan dat het complex netjes onderhouden wordt en huiselijk/sfeervol is; hier zijn de brievenbussen en een intercom-/videosysteem. Via de lift of het trappenhuis komt u op de eerste verdieping, waar het appartement gelegen is.

Appartement:
Wat een entree! De royale hal laat zien dat dit een licht, modern en hoogwaardig afgewerkt appartement is.
In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de beide slaapkamers, de was/bergruimte en de woonkamer met open keuken.

Woon-/eetkamer:
De ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 47 m²) kunt u inrichten met een gezellige zithoek en eventueel nog een extra leeshoek bij de schuifdeuren naar het inpandige balkon toe.
Er is meer dan genoeg ruimte om al uw meubels te plaatsen en eventueel een grote familie eettafel.
De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op.

Tijdens de warmere zomermaanden kunt u het appartement aangenaam op temperatuur houden met het in 2021 geplaatst airconditioningsysteem. Ook in de winter handig: verwarmen kan ook!

Keuken:
De moderne open keuken (ca. 8,9 m²/ vernieuwd in 2020) is met veel luxe apparatuur zeer compleet.
De keuken bestaat uit een u-opstelling met een wand met opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een combi-stoomoven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Verder is er een inductiekookplaat met recirculatiesysteem en een klimaatkast voor de wijn.

Het aanrechtblad loopt door over een gedeelte met extra opberglades. Aan de kamerkant kunnen twee barstoelen geplaatst worden. Zo kunt u altijd in contact staan met huisgenoten of gasten terwijl u de meest culinaire gerechten kookt in deze prachtige keuken.

Balkon:
Vanuit de woonkamer stapt u het inpandige balkon (ca. 9,4 m²) op dat gelegen is op het westen.
De schuifpui zorgt ervoor dat u het binnen- en buitenleven eenvoudig in elkaar kan laten overlopen.

Op het balkon is ruimte genoeg om meerdere zitplaatsen te creëren.
De glazen afschermwand maakt dat u, ook zittend, vrij uitkijkt op de levendige omgeving.
Zit u in de namiddag liever in de schaduw, dan kunt u het zonnescherm elektrisch laten zakken.

Slaapkamers:
Bij binnenkomst in het appartement, aan de galerijzijde, liggen twee mooie slaapkamers (ca. 15,6 m² en 13,2 m²). De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast met royale afmetingen.

De andere (slaap-)kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Maar deze is uiteraard naar eigen behoefte of wensen in te richten; wellicht heeft u een ruimte nodig om uw hobby te kunnen uitoefenen. Of u maakt er een logeerkamer van.

Badkamer:
De keurige en ruime badkamer (ca. 6,3 m²) ligt centraal in het appartement.
Deze badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met wasbak en veel kastruimte, een ‘zwevend’ toilet en een handdoekradiator.

Was/bergruimte:
Aangrenzend aan de hal ligt de was/bergruimte (ca. 5 m²). Hier vindt u de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit / 2019) en het warmte-terug-win-systeem (Ferroli / 2005, goed onderhouden).

Zonnepanelen:
Op het dak van het appartementencomplex zijn zonnepanelen gelegd. De energieopbrengst hiervan wordt gebruikt voor de algemene ruimtes en de lift.

Berging:
In het souterrain bevindt zich uw eigen berging (ca. 4,5 m²). Hier kunt u uw fietsen plaatsen en overige spullen opbergen. Er is elektriciteit aanwezig zodat bijvoorbeeld de accu van uw elektrische fiets opgeladen kan worden.

Parkeergarage:
De parkeergarage bevindt zich ook in het souterrain. U heeft hier een eigen parkeerplaats.

Eventueel zou u voor een tweede auto via de Parkeerservice Veenendaal een parkeervergunning kunnen aanvragen om in de centrumring te mogen parkeren.
De kosten hiervan bedragen in 2023 € 49,-.

Goed om te weten:
* Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.
* De woning heeft een warmte-terug-win-systeem, geplaatst in 2005 en goed onderhouden.
* Deze woning heeft energielabel B.
* Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
* Er is airconditioning (2021) aanwezig.
* Elektrische zonwering aanwezig op het balkon.
* De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens.
* De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 162,- per maand.
* De stukken van de VvE kunt u downloaden op de eigen website van de woning.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Brochure bekijken?

Download hier

Waar gesitueerd?

Bekijk de kaart

Kenmerken van deze woning

  • Woonoppervlakte107 m2
  • Inhoud344 m3
  • Bouwjaar2005
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Jouw droomwoning gevonden?

Contact opnemen
Chat op Whatsapp
Kunnen wij iets voor je doen?
Scroll omhoog