Van 't Hoffstraat 87, Wageningen

€ 295.000,- Kosten koper

Over deze woning

Welkom aan de Van ’t Hoffstraat 87! Deze ruime vijfkamermaisonnette met balkon zal je zeker verrassen. Met vier goed bemeten slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een ruime keuken en een nette badkamer, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een praktische berging in de onderbouw. Perfect voor starters, gezinnen of als woning voor verhuur. Vraag de makelaar voor meer informatie.

De woning ligt in een rustige, groene wijk met een centrale ligging in Wageningen. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum “De Tarthorst” en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Bushaltes met verbindingen naar NS-station Ede-Wageningen bevinden zich om de hoek. Bovendien geniet je van de nabijheid van prachtige natuur, perfect voor wandel- of fietstochten in de bossen rondom Wageningen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op vanthoffstraat87.nl.

Specificaties
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: ca. 82 m2
* Energielabel: C

Indeling

Via de entree bereik je de hal van het complex, die toegang biedt tot het trappenhuis en de berging in de onderbouw.

Eerste woonlaag:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar je de trapopgang naar de bovenverdieping, de garderobekast (handig weggewerkt onder de trap), de meterkast en het toilet vindt. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, een ruime en gezellige leefruimte met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, perfect om te ontspannen of om samen te komen met familie en vrienden. Het balkon biedt bovendien een fijn uitzicht op het omliggende groen.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is functioneel ingericht. Deze is uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Tweede woonlaag:
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast voor extra opbergruimte.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel voor extra bergruimte. Een functionele en frisse ruimte die helemaal klaar is voor gebruik.

Balkon/buitenruimte:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin rondom het complex, ideaal voor ontspanning of speelplezier voor kinderen.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• De VvE is volop bezig met verduurzamingsplannen voor de toekomst;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De servicekosten zijn €252,92 per maand;
• Verhuurvergunning aanwezig (niet eindig);
• Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.