Breukkruid 5, Veenendaal

Een zee aan ruimte, een keuken om uitgebreid in te kokkerellen, vier slaapkamers en een garage: Deze twee onder-een-kapwoning woning aan Breukkruid 5 in Veenendaal heeft het allemaal. Tel daar het ruime perceel bij op plus energielabel A en je hebt een huis dat moeiteloos met je woonwensen meebeweegt. Je woont hier aan de rand van Veenendaal, in het rustige en kindvriendelijke Petenbos. Een buurt waar groen en dagelijkse voorzieningen prettig samengaan. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zitten om de hoek en ook het Station Veenendaal Centrum is goed bereikbaar. Voor een middag winkelen fiets je in ca. tien minuten naar het gezellige centrum. Via de nabijgelegen A12 rijd je bovendien vlot naar Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Breukkruid5.nl. Specificaties • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 155 m² (inclusief zolder) • Perceeloppervlakte: 259 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Daarnaast loop je vanuit hier door naar het hart van het huis. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht in deze ruimte. Hierdoor krijgt de zithoek een prettige, open uitstraling. En de gashaard? Die maakt het weer extra behaaglijk. De keuken is in 2021 vernieuwd en er is gekozen voor een moderne, strakke opstelling. Het kookeiland combineert extra werkruimte met een praktische plek om te zitten. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven/magnetron en een warmhoudlade. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, koffie mee en genieten maar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met verschillende mogelijkheden. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. De derde kamer kan naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je direct het balkon op, wat niet alleen een fijne buitenruimte biedt, maar ook bijdraagt aan een goede start van de dag. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over zowel een ligbad als een separate douche. Verder vind je hier een wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en kun je natuurlijk ventileren. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaap-/zolderkamer. Deze veelzijdige ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en biedt volop mogelijkheden. Je wasrek, een extra slaapkamer, een thuiskantoor; dit is een fijne extra. Achter de knieschotten is daarnaast veel handige bergruimte aanwezig. Achtertuin De royale achtertuin is een fijne, beschutte buitenplek met verrassend veel privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. De bestrating maakt het onderhoud lekker overzichtelijk, terwijl het omliggende groen voor sfeer zorgt. Hier zet je op een mooie dag de tuindeuren open en schuift het leven vanzelf naar buiten. Een barbecue met vrienden, een rustige ochtendkoffie of gewoon even languit in de zon. De brede oprit aan de voorzijde zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De kunststof garagedeur is in 2024 vernieuwd. De garage vormt een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning: ideaal voor de auto, fietsen, voorraad of een flinke verzameling gereedschap. Goed om te weten • De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A; • De zolderverdieping van deze woning voldoet niet aan de eisen om volgens de NEN 2580-norm als woonoppervlakte te worden aangemerkt, omdat het aanwezige zolderraam niet aan de hiervoor geldende eisen voldoet. Desondanks is de zolderoppervlakte meegerekend in de totale woonoppervlakte, terwijl deze formeel als overige inpandige ruimte moet worden aangemerkt; • Garage en eigen oprit; • Moderne keuken uit 2021; • Kunststof garagedeur vernieuwd in 2024; • De Cv-ketel is een Remeha Avanta; • Aanvaarding in overleg; Breukkruid 5 is zo'n huis waar ruimte en praktisch wooncomfort elkaar uitstekend vinden. Een lichte leefruimte, heerlijke keuken, vier slaapkamers, garage, eigen oprit en een beschutte tuin: hier kun je met plezier heel wat woonjaren vooruit. Benieuwd hoe het voelt wanneer je hier zelf door de woonkamer loopt, aan het kookeiland staat of alvast een plekje in de tuin uitzoekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom Breukkruid 5 in het echt ontdekken. Neem contact op met ons kantoor; we laten je deze fijne woning graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.