De werkelijke rekensom.
Van huur naar koop in de regio Veenendaal
Het gevoel dat u elke maand geld weggooit is begrijpelijk. De werkelijke rekensom is alleen veel genuanceerder.
In het kort
De overstap van huur naar koop in Veenendaal en omgeving lijkt financieel logisch, maar woningbezit is complexer dan alleen de hypotheeklast. Samen met Het Groene Huis zetten we uw huurlasten af tegen de werkelijke kosten van kopen. Hypotheek, onderhoud, verzekeringen, VvE. Dan ziet u of kopen daadwerkelijk voordeliger is en welke woningen binnen uw bereik vallen zonder financiële stress.
Dit horen wij het meest.
Elke maand huur betalen terwijl de huizenprijzen stijgen. Het gevoel dat u geld verliest. Maar kopen is genuanceerder dan het lijkt. We laten u de werkelijke rekensom zien. Eerlijk en compleet. Daarom hebben wij speciaal voor huurders die willen kopen een aanpak ontwikkeld die bij die vragen begint.
Ga ik financieel niet ten onder aan onvoorziene onderhoudsbeurten?
We brengen vooraf de werkelijke structurele onderhoudskosten in beeld. Niet alleen de hypotheek. Ook reservering voor onderhoud, VvE, verzekeringen.
Het Groene Huis zet uw huidige huurkosten af tegen de werkelijke kosten van kopen. De uitkomst is niet altijd wat u verwacht. Soms is huren slimmer.
Hoe concurreer ik op de koopmarkt als ik door hoge huur amper spaargeld heb opgebouwd?
Er zijn meer mogelijkheden dan u denkt. Starterslening, NHG-garantie, schenkingsregelingen. We kijken naar wat in uw situatie realistisch is.
Heeft u nog geen hypotheekadviseur? Dan begint u bij Het Groene Huis, onder hetzelfde dak. Zij berekenen wat u kunt lenen en wat dat per maand kost. Zodra dat helder is, plant u een kennismaking met een van onze makelaars. Twee gesprekken, maar één lijn. Heeft u al een eigen adviseur en weet u wat u verantwoord kunt lenen? Dan stapt u direct bij de makelaar binnen.
Is het wel verstandig om mijn flexibele huurcontract op te geven voor dertig jaar hypotheek?
Soms is het antwoord nee. We kijken eerlijk naar uw situatie en adviseren u net zo stellig om te blijven huren als kopen niet verstandig is.
Zouden we dit onze eigen familie aanraden? Is het antwoord nee, dan zeggen we dat eerlijk. Ook als dat betekent dat u beter nog even kunt blijven huren.
We helpen u niet alleen met een woning zoeken. We zorgen dat u weet waar u financieel staat, wat u riskeert en wanneer u beter kunt wachten.
Hoe werkt het?
Van huur naar koop is een andere overweging dan een eerste huis kopen. Onze aanpak voor huurders met een koopwens. De zekerheid van Ginkel Bemmelen.
01
De echte rekensom
We zetten uw huurlasten eerlijk af tegen de werkelijke kosten van hypotheek, onderhoud en VvE. Het Groene Huis rekent dit door tot op de euro.
02
Financiële speelruimte
Het Groene Huis kijkt naar uw financiële situatie. Starterslening, NHG, schenkingsregelingen. Wat is er mogelijk en wat is verstandig? Zodra er koopkansen zijn, schakelen zij de makelaar in. Heeft u al een eigen adviseur? Dan kunt u ook direct bij ons terecht.
03
Samen kijken
Staat vast dat kopen de slimste keuze is? Dan gaat u samen met uw makelaar op pad. Bij elke bezichtiging kijkt die verder dan de mooie keuken. Waar u verliefd wordt op de sfeer, letten wij op de staat van onderhoud, de fundering en wat u niet ziet op Funda. Zo voorkomt u dat u enthousiast een bod uitbrengt op een woning die u beter kunt laten lopen.
04
Bouwkundige keuring
Wordt uw bod geaccepteerd? Dan is een bouwkundige keuring vrijwel standaard. Wij schakelen een onafhankelijke inspecteur in die de werkelijke staat van de woning beoordeelt. Komt er iets ernstigs boven water, dan kunt u afzien. Een keuring kan ook in de drie dagen bedenktijd.
05
De koop en de sleutel
Is de keuring in orde en de financiering rond, dan brengen wij het bod uit en begeleiden we u tot de overdracht bij de notaris. Daarna kunt u bij ons terecht met vragen over onderhoud of de aanslagen die als eigenaar op de mat vallen.
Onze expert
NVM Makelaar
Rianne van Roekel
“Je eerste huis kopen is spannend genoeg. Ik zorg dat je op elk moment weet waar je aan toe bent.”
Veelgestelde vragen
De vragen die huurders ons het meest stellen, eerlijk beantwoord.
Alle kosten van woningbezit in één overzicht. Hypotheek, rente, aflossing, onderhoud, verzekeringen, VvE, belastingen. Alleen dan kunt u eerlijk vergelijken met wat u nu voor huur betaalt.
Benieuwd of kopen voor u slimmer is dan huren?
We kijken graag samen met u naar de mogelijkheden.
Geen verplichtingen · Geen verkoopdruk