Een nieuwbouw woning kopen in Veenendaal en omgeving.
Wij verkopen veel nieuwbouwprojecten in Veenendaal en omgeving zelf. Daardoor hoort u via ons vaak als eerste wat er aankomt, en weet u precies hoe een project in elkaar zit, van de woningtypes en koperskeuzes tot de planning en de kosten. En we zeggen u eerlijk wat nieuwbouw werkelijk kost en hoe lang het kan duren voor dat u in uw woning woont.
In het kort
GinkelBemmelen verkoopt veel van de nieuwbouwprojecten in Veenendaal en omgeving in opdracht van de ontwikkelaar, zoals Urban Living en De Vijg. Schrijf u in, dan hoort u als eerste wanneer er een nieuw project van start gaat. Wij vertellen u vooraf eerlijk wat nieuwbouw kost en hoe het traject verloopt.
Van oriëntatie tot oplevering
Een nieuwbouwwoning kopen gaat anders dan een bestaande woning. Hieronder ziet u stap voor stap hoe het verloopt, van de eerste oriëntatie tot de sleutel.
01
Oriëntatie op het aanbod
U verkent welke projecten in Veenendaal en omgeving van start gaan. Omdat wij veel van die projecten zelf verkopen, hoort u het via ons vaak als eerste, soms nog voordat het breed bekend wordt.
02
Informatie en koperskeuzes
Heeft een project uw interesse, dan nemen we alles met u door. De woningtypes, de prijzen, de planning en de mogelijke koperskeuzes, zoals de indeling, de keuken, de badkamer of een uitbouw. Zo weet u vooraf wat er kan en wat het kost.
03
Inschrijven
U schrijft zich in voor de woning of het type dat u zoekt. Wij leggen uit hoe de inschrijving werkt en welke termijnen er gelden.
04
Toewijzing
Bij veel projecten is er meer belangstelling dan woningen. De toewijzing gaat via vaste, vooraf bekende criteria, soms met voorrang voor bepaalde groepen of via loting. Wij leggen u eerlijk uit hoe het werkt en wat uw kansen zijn.
05
Koop- en aannemingsovereenkomst
Krijgt u een woning toegewezen, dan hebben wij eerst een informatie gesprek met elkaar. Wij vertellen u alle ins- en outs van het plan. U bent nog steeds enthousiast, dan tekent u de koop- en aannemingsovereenkomst. U koopt de grond en geeft opdracht voor de bouw. In deze fase legt u ook uw koperskeuzes en meerwerk definitief vast, met duidelijke sluitingsdata. Die keuzes maakt u dus vóór de bouw begint.
06
De bouw
Het moment van start bouw is altijd een feestje. De start is ook afhankelijk van vergunningen. U betaalt de bouwtermijnen pas als de bouw start, en in termijnen. Wij houden u samen met de aannemer op de hoogte van de planning.
07
Oplevering
Bij de oplevering loopt u de woning na en legt u vast wat nog niet goed is of hersteld moet worden, voordat u de sleutel krijgt.
Voor wie nieuwbouw past
Nieuwbouw spreekt heel verschillende mensen aan. Wij weten welk project bij welke situatie past.
Doorstromers
Wilt u groter of anders wonen, dan biedt nieuwbouw een blanco vertrekpunt. Wij stemmen de oplevering af op de verkoop van uw huidige woning.
Energiezuinig Naar eigen smaak
Senioren
Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is schaars in de regio, en bij nieuwbouw helemaal. Toch komt er af en toe een geschikt complex of een gelijkvloerse woning voorbij. Schrijf u in, dan laten we het weten zodra er iets passends aankomt.
Gelijkvloers Onderhoudsarm
Starters
Een deel van de nieuwbouw valt in de betaalbare koop, soms met voorrang voor starters. Wij kennen de inkomensgrenzen en de toewijzingsregels en zeggen je eerlijk of het haalbaar is.
Betaalbare koop Voorrang Eerlijk advies
Nieuw in de regio
Verhuist u naar de Gelderse Vallei, dan kan nieuwbouw een vlotte manier zijn om aan een moderne woning te komen. Komt er een kavel of een project voorbij dat past, dan laten we het u meteen weten.
Moderne woning Kavels Nieuw aanbod
Waar u vooraf rekening mee houdt.
Bij een nieuwbouwwoning is het goed om een paar dingen vooraf te weten. De vanafprijs is een startpunt, en afhankelijk van uw eigen keuzes en de planning kan het eindbedrag daarvan afwijken. Het is goed om vooraf helder te hebben wat nieuwbouw financieel voor u betekent.
Vrij op naam
Nieuwbouw wordt vrij op naam verkocht. De grond, de bouw en de kosten voor de overdracht zitten in de prijs, en u betaalt geen overdrachtsbelasting over de woning. Dat scheelt ten opzichte van een bestaande woning.
De vanafprijs is een startpunt
De basisprijs is vrij op naam. Kiest u voor extra's, zoals een uitbouw of een dakkapel, dan komen die koperskeuzes daar bovenop. U bepaalt zelf wat u wel en niet doet, en wij vertellen u vooraf wat elke keuze kost. Een keuken is standaard niet aanwezig bij een nieuwbouwplan. Zo kunt u uw eigen wensen volgen, een keuken is zo persoonlijk.
Bijkomende kosten
Sommige zaken zitten niet in de koopsom, zoals de tuin, vloeren, gordijnen en soms een bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Handig om die vanaf het begin in uw begroting mee te nemen.
Bouwtijd en planning
Tussen koop en sleutel zit al snel een tot twee jaar, en soms loopt een project uit. Verkoopt u ook uw huidige woning, dan kan er een periode van dubbele lasten ontstaan. Wij kennen de planning van het project en kunnen, als u dat wilt, ook uw woning verkopen en de timing zo goed mogelijk op elkaar afstemmen.
Financiering en bouwrente
Tijdens de bouw betaalt u rente over het deel dat al is opgenomen, de zogeheten bouwrente. Voor de hypotheek en het bouwdepot kunt u terecht bij uw eigen adviseur, of bij Het Groene Huis in hetzelfde pand, als u dat wilt.
Nieuwbouw vraagt om een makelaar die de projecten én de markt kent. Wij verkopen ze zelf en weten als eerste wat eraan komt.
74 woningen aan het Boompjesgoed
41 woningen aan de Nieuweweg-noord
erkend nieuwbouwspecialist
jaar in Veenendaal
makelaardij en financiering via Het Groene Huis
Veelgestelde vragen
Nee. Koopt u een woning uit een project dat wij in opdracht van de ontwikkelaar verkopen, dan brengen wij u geen courtage in rekening. Nieuwbouw wordt vrij op naam verkocht, dus de kosten voor de notaris, kadaster, belasting en de makelaar zitten al in de prijs. Alleen meerwerk dat u zelf kiest komt erbij.
Als eerste weten wat er aankomt.
Laat ons weten waar u naar zoekt, dan houden wij u op de hoogte van passende nieuwbouw in de regio, geheel vrijblijvend.
Geheel vrijblijvend