Citroenvlinderstraat 18, Veenendaal

Een fijne hoekwoning, een zonnige tuin vol verrassingen en een heerlijk gevoel van ruimte. Dat klinkt als een goede match, toch? In de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Gelderse Blom’ staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, drie slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 230 m². Met een sfeervolle PVC-vloer, vernieuwd stuc- en schilderwerk uit 2022, een vernieuwd dak met zonnepanelen en energielabel A is dit zo'n huis waar je zonder grote klussen direct je eigen plekje van kunt maken. En die heerlijke tuin met meerdere zonnige terrassen? Die maakt het plaatje compleet!

Ook de ligging is er eentje om blij van te worden. Je woont hier in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Veenendaal bereik je in ongeveer vijf minuten en ook NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles lekker dichtbij!

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op citroenvlinderstraat18.nl.

Specificaties
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de ruime entree. Hier vind je de meterkast, een nette toiletruimte met wandcloset en een verrassend praktische inloopkast waarin ook de cv-installatie is ondergebracht. Een fijne binnenkomer met volop ruimte om je spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier vrolijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. De PVC-vloer zorgt voor een stijlvolle basis en het vernieuwde stuc- en schilderwerk uit 2022 geeft het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Een comfortabele zithoek, een eettafel en ruimte om lekker te leven: het past hier allemaal! De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande deuren wandel je zo het zonnige terras op. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier heb je alles bij de hand om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De oven en vaatwasser zijn bovendien vernieuwd, waardoor je van extra gemak geniet tijdens het koken. Terwijl jij staat te koken, blijf je gezellig in contact met je gezin of gasten aan de eettafel. Of je nu snel een ontbijtje maakt of uitgebreid staat te kokkerellen: deze keuken kan het allemaal prima aan!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime ouderslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Wat deze kamers echt bijzonder maakt? De hoge, puntvormige plafonds! Dankzij de bijzondere architectuur ontstaat er een speels en verrassend ruimtelijk effect. Of je nu droomt van een gezellige kinderkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een fijne logeerkamer, hier kun je alle kanten op. Op de overloop vind je bovendien een praktische kast met de aansluitingen voor je wasmachine en droger.

De volledig betegelde badkamer is netjes en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om 's ochtends fris aan je dag te beginnen!

Achtertuin
En dan... naar buiten! Want deze tuin verdient absoluut een eigen hoofdstuk. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en gezellige plekjes om te ontspannen. En wist je dat deze tuin ooit is aangelegd door het televisieprogramma Eigen Huis & Tuin, met niemand minder dan Rob Verlinden? Een bijzonder stukje geschiedenis dat deze tuin nét dat beetje extra karakter geeft!

Aan de zijkant van de woning vind je bovendien een heerlijk overdekt terras op het zuiden. Perfect voor een lange zomeravond, een kop koffie in het voorjaarszonnetje of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je verder graag uit het zicht opbergt. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wat ons betreft een buitenruimte waar je heel wat mooie momenten gaat beleven!

Goed om te weten
• Goed onderhouden hoekwoning uit 1997;
• Woonoppervlakte van ca. 91 m² en een royaal perceel van 230 m²;
• Drie slaapkamers met bijzondere, hoge plafonds;
• PVC-vloer op de begane grond;
• Stuc- en schilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Dak vernieuwd, inclusief houten dakbeschot, dakpannen en zonnepanelen;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde oven en vaatwasser;
• Fraai aangelegde tuin, oorspronkelijk aangelegd door het televisieprogramma Eigen Huis & Tuin met Rob Verlinden;
• Zonnige tuin op het zuidoosten en een overdekt terras op het zuiden;
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
• Bosch HR-combiketel uit 2005;
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Gelderse Blom, nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg.

Een huis met karakter, een verrassend fijne indeling en een tuin waar je het liefst iedere vrije minuut doorbrengt. Tel daar de verzorgde afwerking, nieuwe zonnepanelen en de prettige ligging bij op en je begrijpt waarom deze hoekwoning zoveel te bieden heeft. Hier woon je comfortabel, gezellig en met alle ruimte om van iedere dag iets moois te maken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan wordt het hoog tijd om deze woning in het echt te ontdekken! Neem contact op met ons kantoor van Ginkel Bemmelen voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.