Componistensingel 49, Veenendaal

Sfeer, stijl en een verrassend fijne buitenruimte: aan de Componistensingel 49 speelt alles prachtig samen! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning heeft een moderne afwerking, een heerlijke woonkamer met houtkachel, een luxe keuken uit 2021 en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Met 129 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een walk-in closet én een sfeervolle tuinkamer is hier aan comfort geen gebrek. Een huis waar je niet alleen graag thuiskomt, maar ook met plezier nog even blijft natafelen.

De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, waar groen en water het straatbeeld op een prettige manier bepalen. Even een wandeling maken bij De Turfweide, boodschappen doen bij winkelcentrum Ellekoot of de trein pakken vanaf NS-station Veenendaal-West? Het kan allemaal in de buurt. Ook basis- en middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse gemakken.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op componistensingel49.nl voor meer informatie.

Specificaties
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier loop je door naar het woongedeelte, waar de warme sfeer je direct tegemoetkomt.

De woonkamer is een heerlijke plek om neer te ploffen na een lange dag. De verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de houtkachel geven deze ruimte precies de juiste dosis gezelligheid. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waar etentjes gerust wat langer mogen duren. Via de openslaande deuren loopt binnen bovendien moeiteloos over in buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken uit 2021. Donkere, greeploze kastfronten, een werkblad met marmerlook en sfeervolle verlichting zorgen hier voor een bijzonder fraaie uitstraling. Ook aan kookgemak is gedacht! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan van het merk Franke en ingebouwd koffiezetapparaat. Van een snelle espresso in de ochtend tot uitgebreid koken in het weekend: deze keuken draait er zijn hand niet voor om.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een eigen walk-in closet. Die laatste is een fijne luxe, met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Extra interessant: de master bedroom en walk-in closet zijn eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee creëer je maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping. Flexibiliteit genoeg dus, of je nu droomt van een extra kinderkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige tegels. Je beschikt hier over een ligbad, een comfortabele douche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkasten. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een fijne derde slaapkamer, waar de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse uitstraling, terwijl de ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of een combinatie van beide. De aanwezige airconditioning, die ter overname wordt aangeboden, zorgt op warme dagen voor extra comfort.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Zo houd je de was netjes uit het zicht.

Achtertuin
En dan de tuin... die verdient absoluut een eigen applausje! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van grote terrastegels, verzorgde beplanting en een stijlvolle inrichting zorgt voor een uitnodigend geheel.

Achter in de tuin vind je een houten berging met overkapping én een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden. Zet de schuifwanden open op warme dagen of schuif ze dicht wanneer het wat frisser wordt. Zo verleng je het buitenseizoen op een bijzonder aangename manier. Een lange zomeravond met vrienden, een ontspannen zondagmiddag of gewoon even een momentje voor jezelf: hier zit je goed.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
• Remeha cv-ketel is uit 2023 (eigendom);
• De moderne keuken is geplaatst in 2021;
• De walk-in closet kan weer worden veranderd in een extra slaapkamer;
• De airconditioning op de tweede verdieping is ter overname;
• De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een tuinkamer, overkapping en houten berging;
• Parkeren kan op openbare parkeerplaatsen in de omgeving;
• Aanvaarding in overleg.

Een huis om verliefd op te worden! Een stijlvolle keuken, een warme woonkamer, een flexibele indeling en een achtertuin die voelt als een verlengstuk van je woning. Tel daar de groene ligging in Veenendaal-West bij op en je hebt een bijzonder compleet geheel.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor van Ginkel Bemmelen en ontdek wat Componistensingel 49 jou allemaal te bieden heeft. We laten je deze fijne woning met plezier zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.