Engelaanhof 2, Veenendaal

Vrijstaand, verrassend royaal en helemaal klaar voor comfortabel wonen! Aan de Engelaanhof 2 krijg je net even meer ruimte om lekker te leven. Met maar liefst 197 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime living en heerlijke woonkeuken is er plek voor een levendig gezinsleven en rustige momenten voor jezelf. Op het perceel van 348 m² vind je bovendien een garage, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een fijne zonnige tuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Energielabel A, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor modern wooncomfort. Een compleet vrijstaand huis waar binnen én buiten verrassend veel te ontdekken valt.

In Veenendaal-Oost woon je ruim en rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt prettig dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in de wijk, terwijl scholen, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden eveneens goed bereikbaar zijn. Zin in groen? De Groene Grens, het uitgestrekte natuurgebied aan de rand van Veenendaal-Oost, nodigt uit voor een wandeling, hardlooprondje of frisse neus na een drukke werkdag. Ook de bereikbaarheid is fijn: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting omliggende plaatsen en de belangrijkste snelwegen. Zo combineer je hier het ontspannen karakter van wonen aan de rand van de stad met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Engelaanhof2.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: ca. 197 m²
• Perceeloppervlakte: 348 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat dit geen doorsnee woning is. Hier vind je onder meer de garderoberuimte, het toilet en de trap naar boven. De verzorgde afwerking vormt een prettige voorbode van wat verderop in huis op je wacht.

De woonkamer is royaal en heerlijk licht. De fraaie erker geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter en creëert een fijne plek om te zitten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de visgraatvloer voor een warme en stijlvolle basis zorgt. Groot genoeg voor een huis vol visite, maar minstens zo gezellig voor een rustige avond op de bank. De sfeervolle en-suite deuren vormen hier de fraaie afsluiting en geven toegang tot de keuken.

De woonkeuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Het kookeiland vormt het middelpunt en biedt volop werk- en bergruimte. Aan apparatuur ontbreekt het evenmin: er is een los fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Er is bovendien ruim voldoende plek voor een extra eettafel, waardoor je hier een echte woonkeuken creëert, zo’n plek waar het ontbijt rustig begint en je ’s avonds nog net wat langer blijft natafelen. Vanuit de keuken bereik je direct de inpandige garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is ruim opgezet en vormt een verzorgde verbinding tussen de slaapkamers en badkamer. Aan kastruimte geen gebrek: de royale vaste kastenwand biedt volop plek voor kleding, linnengoed en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. De visgraatvloer loopt ook hier fraai door en zorgt voor een rustige eenheid. Extra praktisch is het aparte toilet op de overloop. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit de overloop zo het dakterras op, een fijne extra buitenplek om even van de zon en de buitenlucht te genieten.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), beide met prettige afmetingen en veel lichtinval. De master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een eigen walk-in closet en directe toegang tot het dakterras. Stel je voor: wakker worden, de deuren openslaan en de frisse buitenlucht naar binnen laten, een wel heel fijne manier om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer is groot van formaat.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een fijne, rustige uitstraling. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes, dat meteen een vleugje hotelgevoel toevoegt. Daarnaast beschik je over een royale inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, zodat er ’s ochtends genoeg ruimte is voor twee. Dankzij de vloerverwarming begint zelfs een koude winterochtend hier comfortabel.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar ook de wasruimte een praktische plek heeft gekregen. Wasmachine en droger staan hier mooi uit de dagelijkse leefruimtes, precies waar je ze wilt hebben. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers op deze verdieping.

Ook boven is er verrassend veel ruimte. Je vindt hier twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale kamer die zich uitstekend leent als fijne tienerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De andere slaapkamer is eveneens prettig van formaat en vormt bijvoorbeeld een mooie kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is.

DEVO stadsverwarming
DEVO stadverwarming Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af.

Tuin
Ook buiten is het goed toeven. De royale achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat er altijd wel een fijne plek is voor een kop koffie, lange lunch of gezellige zomeravond. Het groen rondom zorgt voor een prettige sfeer en maakt de tuin tot een heerlijke verlenging van het huis. Extra bijzonder zijn de sauna en jacuzzi: twee ingrediënten voor je eigen wellnessmoment, gewoon in de achtertuin. Beide zijn ter overname.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de inpandige garage in, met aansluitend de handige berging. Zowel de garage als de berging zijn ook vanaf buiten toegankelijk, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Voor de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De aanwezige laadpaal maakt het geheel helemaal klaar voor elektrisch rijden.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
• DEVO-stadsverwarming: gasloos wonen met verwarming en koeling;
• 18 zonnepanelen aanwezig;
• Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde;
• Inpandig bereikbare garage met aansluitend een berging;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
• Sauna en jacuzzi ter overname;
• Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Vrijstaand wonen, vier slaapkamers, volop leefruimte en heerlijk veel wooncomfort: Engelaanhof 2 brengt ruimte, sfeer en praktisch gemak op een fijne manier samen. Met de royale living, woonkeuken, garage en tuin is dit zo’n huis waar je alle kanten mee op kunt.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan wordt het tijd om Engelaanhof 2 in het echt te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Loop rustig rond, proef de ruimte en ontdek vooral zelf waarom dit huis zo prettig woont.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.