Gortstraat 54B, Veenendaal

Sfeervol wonen, midden in Veenendaal en met je eigen zonnige dakterras!

Een bruisend centrum om de hoek, maar thuis vooral genieten van rust, ruimte en privacy. Klinkt goed? Dan is deze moderne maisonnette absoluut het ontdekken waard! Met een lichte woonkamer, een royale slaapkamer, een heerlijk dakterras en een eigen garagebox en parkeerplaats heeft dit appartement verrassend veel te bieden. En dat alles op slechts tien minuten lopen van het gezellige centrum van Veenendaal. Hier combineer je het gemak van de stad met een heerlijk plekje voor jezelf!

Je woont in één van de oudste en meest karakteristieke woonstraatjes van Veenendaal. Even een boodschap doen, uitgebreid lunchen of spontaan neerploffen op een gezellig terras? Je wandelt er zo naartoe. Ook supermarkten, winkels en restaurants liggen binnen handbereik. En moet je wat verder weg? Dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen en de goede bereikbaarheid van de A12 en A15 ben je zo onderweg. Een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft, maar thuis ook de rust wil opzoeken.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gortstraat54b.nl.

Specificaties
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 50 m²
• Energielabel: B

Indeling
Begane grond
Via je eigen voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier begint het thuiskomen!

Eerste verdieping
Eenmaal boven kom je in het entreeportaal, waar ruimte is voor een garderobe en je toegang hebt tot de toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte.

En daar wacht een fijne verrassing! De woonkamer van ca. 23 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het appartement ligt aan de achterzijde van het complex, waardoor je hier prettig beschut woont. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen of gezellig kunt borrelen. En op zonnige dagen? Dan zet je de deur naar het dakterras open en wordt buiten gewoon een verlengstuk van je woonkamer.

De keuken ligt praktisch opgesteld in de hoek naast de trapopgang en is uitgevoerd in een handige L-opstelling. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Of je nu snel iets klaarmaakt na een drukke werkdag of uitgebreid aan het koken slaat, hier kan het allebei. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig betrokken blijft bij wat er aan tafel gebeurt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop, waar zich een nis bevindt met de cv-combiketel (2020). Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer en badkamer.
De slaapkamer is met ca. 16,8 m² verrassend royaal! De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter. Er is volop plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten.

Ook is op deze verdieping de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook zit hier de aansluiting voor je wasapparatuur.

Dakterras
En dan misschien wel de grootste verrassing van deze woning: het royale dakterras van circa 16,8 m²! Gelegen op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Maar ook later op de dag is het hier volop genieten. Omringd door groen en met volop privacy voelt dit als je eigen kleine buitenparadijs. Een fijne loungeset erbij, wat gezellige planten en je hoeft eigenlijk nergens anders meer naartoe.

Parkeren en garage
Parkeerstress? Daar hoef je je hier niet druk om te maken! Achter het appartementencomplex beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast hoort er een vrijstaande, stenen garagebox bij de woning. Ideaal voor een tweede auto, je fietsen of alle spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt.

Goed om te weten
• Het complex is in 2019 voorzien van zonnepanelen voor het eigen gebruik (privé gedeeltes);
• De meterkast is recent vernieuwd;
• Zonnig dakterras van circa 16,8 m² op het zuidoosten;
• Eigen parkeerplaats achter het complex;
• Eigen stenen garagebox;
• Cv-combiketel van Intergas uit 2020;
• Servicekosten ca. 41,00 per maand;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• VvE-stukken zijn digitaal op te vragen;
• Aanvaarding in overleg.

Een eigen garage, een parkeerplaats, een zonnig dakterras en het levendige centrum op loopafstand. Deze maisonnette bewijst dat je geen enorme woning nodig hebt om groots te genieten. Een heerlijke plek voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen!

Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon? Dan nodigen we je graag uit om de sfeer zelf te komen proeven. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze leuke maisonnette met plezier zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.