Karper 10, Veenendaal

Een huis waar je bij binnenkomst eigenlijk maar één ding denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen! Aan de Karper 10 in het geliefde Veenendaal-Oost staat deze stijlvolle tussenwoning uit 2019. Met 119 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijke woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die op alle fronten weet te verrassen. En het comfort? Dat zit helemaal goed dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A. Een fijn huis waar je zó in kunt trekken!

De woning ligt in de populaire wijk Veenendaal-Oost: een moderne en ruim opgezette woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. De wijk staat bekend om haar groene karakter, waterpartijen en goede voorzieningen. Extra fijn is de ligging direct aan een gezellig, groen parkje met een speeltuintje. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van een groene omgeving direct voor de deur.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, het winkelcentrum ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En met het centrum van Veenendaal in de buurt heb je altijd een levendig aanbod van winkels en horeca binnen handbereik.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op karper10.nl.

Specificaties
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entree. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige binnenkomer. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte.

Aan de achterzijde wacht een heerlijke woonkamer van ca. 26 m² op je. De grote openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen. De warme houtlookvloer en rustige kleurstellingen geven de ruimte een stijlvolle, maar bovenal huiselijke sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Of je nu met het gezin een spelletje speelt of lekker onderuitzakt op de bank, hier voelt het meteen goed.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van ca. 12 m², uitgevoerd in een praktische opstelling aan twee zijden. De strakke witte fronten en het donkere werkblad vormen een tijdloze combinatie. Je beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde is ook dit een heerlijk lichte ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. De royale hoofdslaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van ca.
9 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamers, maar natuurlijk ook prima geschikt als logeerkamer of werkplek.

Ook de badkamer mag gezien worden! De badkamer is praktisch ingedeeld en modern uitgevoerd in frisse witte en stijlvolle grijze tegels. Je beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een toilet en designradiator. Het raam zorgt bovendien voor een fijne hoeveelheid daglicht.

Tweede verdieping
En dan is er nóg een verdieping! Hier vind je twee extra kamers van ca. 12 m² en 7 m², momenteel ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamers. De grote dakkapel zorgt voor prettig veel licht, terwijl je op de overloop ruimte hebt voor de wasmachine, droger en technische installaties. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten én een extra vliering is er bovendien volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
Zodra het zonnetje zich laat zien, is dit de plek waar je wilt zijn! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke combinatie van grote terrastegels, groene borders en een stukje gazon. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellige zitplek, terwijl je achterin lekker kunt loungen met een goed boek of een drankje.

Achterin staat een vrijstaande berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, tuinkussens en gereedschap. Ook is de tuin bereikbaar via een praktische achterom en parkeren kan gemakkelijk aan de achterzijde van de woning.

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel.

Goed om te weten
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van 2 zonnepanelen;
• Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
• De zolder is ook voorzien van airconditioning;
• De zolder is in 2025 volledig gerenoveerd:
• Stadsverwarming met vloerverwarming en koeling (DEVO-systeem);
• aanvaarding in overleg;

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Energielabel: A

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Kom de fijne sfeer, verrassende ruimte en moderne afwerking vooral zelf ervaren. Neem contact op met Ginkel Bemmelen Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je Karper 10 met veel plezier zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.