Kostverloren 67, Veenendaal

Een vrijstaande woning uit 1923 met het comfort van nu? Jazeker, en dan ook nog op een plek waar je zo het centrum in wandelt. Kostverloren 67 in Veenendaal combineert karakter, ruimte en verrassend veel moderne techniek. Met ca. 97 m² woonoppervlakte, een perceel van 220 m², vier slaapkamers op één verdieping, energielabel A, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen staat hier een huis dat zijn tijd behoorlijk vooruit is. Tel daarbij de uitbouw, de vrijstaande garage en de optionele extra kavel van maar liefst 84 m² achter de garage op, en het plaatje is wel héél compleet. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook ideaal voor het stallen van een camper, grote bedrijfsbus of andere voertuigen.

De ligging is minstens zo prettig. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Veenendaal, maar thuis merk je weinig van de drukte. Supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Even de stad in voor een boodschap, spontaan een terrasje pakken of met de trein op pad? Vanaf Kostverloren 67 is het allemaal zo geregeld. Juist die combinatie van rustig wonen en alles dichtbij maakt deze plek extra aantrekkelijk.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Kostverloren67.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Perceeloppervlakte: 220 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar direct ruimte is voor de garderobe en je toegang hebt tot de meterkast. Een compacte en praktische entree die je netjes uit de woonruimte houdt en meteen een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier stap je door naar het woongedeelte van de woning.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek bij het raam, met zicht op de straat en de gezellige kachel als sfeervol middelpunt. Een prettige plek om rustig te zitten, terwijl er aan de achterzijde dankzij de uitbouw juist veel extra leefruimte is ontstaan. Hier is volop plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners, spelletjesavonden of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en halen op zonnige dagen het buitengevoel naar binnen.

De keuken sluit mooi aan op de eetruimte en vormt daarmee echt onderdeel van het dagelijks leven in huis. De lichte opstelling is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Je beschikt hier over een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het grote raam zorgt voor extra lichtinval en geeft de keuken een prettige, open sfeer. Dankzij de verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of vrienden.

Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. Praktisch geplaatst en prettig uit het zicht van de belangrijkste leefruimtes.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar boven, een speels element dat mooi opgaat in de leefruimte en de woning een open karakter geeft. Boven kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot de vier slaapkamers en de badkamer. Hier is bovendien de airconditioning geplaatst, prettig op warme dagen en mooi centraal ten opzichte van de slaapvertrekken.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig in te delen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, waardoor je hier volop bergruimte hebt zonder extra losse kasten te hoeven plaatsen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een vaste kast. De vierde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en leent zich bijvoorbeeld goed als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij deze indeling heb je verrassend veel flexibiliteit onder één dak.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De grote ronde spiegel maakt het geheel mooi af. Fris, eigentijds en klaar voor drukke ochtenden met z'n allen.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en vormt een fijne, rustige plek achter de woning. Er is genoeg ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset of juist een groene invulling met borders en planten. Hier schuif je op een mooie dag gemakkelijk naar buiten voor koffie, een lange zomeravond of een etentje met vrienden. De tuin voelt prettig besloten en biedt een mooie balans tussen gezelligheid en privacy.

Achter in de tuin staat de grote vrijstaande garage, praktisch voor fietsen, opslag, klusspullen of natuurlijk de auto.

Direct achter de tuin ligt een aanvullend perceel van maar liefst 84 m² dat eveneens te koop wordt aangeboden. Dit perceel biedt ruimte aan twee parkeerplaatsen op eigen terrein en mogelijkheden voor het uitbreiden van de garage. Ook ideaal voor het stallen van een camper, grote bedrijfsbus of andere voertuigen. Een mooie kans voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en parkeergelegenheid direct bij huis! Benieuwd naar de mogelijkheden en voorwaarden? Vraag de makelaar gerust om meer informatie.

Aan de voorzijde van de woning vind je een slim pakketkastje, waar de bezorger je pakketjes veilig kan achterlaten.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig;
• Voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR-glas;
• Hybride warmtepomp aanwezig;
• 10 zonnepanelen (2019, eigendom);
• Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping;
• Badkamer vernieuwd in 2024;
• Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Het achtergelegen perceel van 84 m² is separaat te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
• Vrijstaande garage;
• Aanvaarding in overleg.

Kortom: Kostverloren 67 is zo'n huis waar karakter en praktisch wooncomfort elkaar precies goed vinden. Vrijstaand wonen, vier slaapkamers, moderne verduurzaming, een garage en eigen parkeergelegenheid en dat allemaal op loopafstand van het centrum.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, de sfeer en vooral hoe prettig deze woning in het echt aanvoelt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je Kostverloren 67 graag van dichtbij beleven.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.