Linnaeuslaan 30, Veenendaal

Hier staat er één die je aandacht meteen weet te pakken. Linnaeuslaan 30 is een speels vormgegeven 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Binnen is er volop ruimte voor het dagelijkse leven, terwijl de royale achtertuin op het zuidoosten buiten minstens zo uitnodigend is. Tel daar energielabel B en de fijne ligging in het groene Petenbos bij op en je hebt een verrassend compleet huis op een heerlijke plek in Veenendaal.

De Linnaeuslaan ligt in Petenbos, een groen opgezette en kindvriendelijke wijk van Veenendaal. Het bos ligt heerlijk dichtbij, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de natuur opzoekt voor een wandeling of frisse neus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt zit praktisch om de hoek. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Het centrum van Veenendaal is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen bereik je vlot, waardoor je vanuit hier gemakkelijk alle kanten op kunt.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op linnaeuslaan30.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceeloppervlakte: 278 m²
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier stap je door naar het leefgedeelte van de woning. Een praktische en verzorgde binnenkomst, met een fijne plek voor jassen en schoenen voordat je verder het huis in loopt.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte wanden en novilon vloer vormen samen een rustige en neutrale basis, waardoor je hier met verschillende woonstijlen gemakkelijk je eigen sfeer neerzet. De ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en maken het geheel lekker licht. Extra praktisch is de trapkast, waar je allerhande dagelijkse spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Er is zelfs ruimte voor een kleine bartafel: een leuke plek om ’s ochtends te ontbijten of rustig een kop koffie te drinken, met zicht op de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren en zijn prettig van formaat. Zo kun je deze verdieping eenvoudig indelen op een manier die bij jouw woonwensen past.

De badkamer (vernieuwd in 2018) heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Aan één zijde zorgen tegels in verschillende formaten voor een speels accent, zonder dat het geheel te druk wordt. De ruimte is ingericht met een douche, toilet en een houten wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, wat voor een warme touch zorgt. Het raam brengt prettig daglicht naar binnen en zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Dankzij de dakramen aan beide zijden valt hier verrassend veel daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Vanuit de voorzolder is bovendien de zolderruimte bereikbaar, waardoor je nog wat extra opbergmogelijkheden hebt.

Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De twee dakramen zorgen ook hier voor veel daglicht en geven de kamer een open uitstraling. Ook hier is praktische opbergruimte achter de knieschotten aanwezig, zodat je de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, waardoor je hier geniet van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De groene borders brengen kleur en zorgen voor een prettige afwisseling. Direct bij de woning ligt een fijn terras, waar het zonnescherm op warme en zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin vind je de houten berging met veranda, een gezellige en beschutte plek om lekker buiten te zitten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een aangebouwde garage. De garage biedt volop praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen en kan natuurlijk ook worden gebruikt voor hobby of opslag. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
• Voorzien van dubbel glas;
• Nefit cv-ketel uit 2013 (eigendom);
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto;
• Aangebouwde garage en vrijstaande berging;
• Royale achtertuin op het zuidoosten met overkapping;
• Aanvaarding in overleg.

Kortom: Linnaeuslaan 30 combineert het comfort van vier slaapkamers met de vrijheid van een grote tuin, eigen oprit en garage. Een huis met een speels gezicht, een praktische indeling en een fijne plek in het groen van Petenbos.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom de ruimte, de tuin en de sfeer zelf ervaren. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via telefoon of e-mail. Wie weet loop je straks niet alleen een rondje door het huis, maar denk je onderweg al na over waar jouw bank komt te staan.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.