Mina Krusemansingel 12, Veenendaal

Een fijne plek om thuis te komen, een heerlijk zonnig balkon en een afwerking waar je blij van wordt. Dit instapklare 3-kamerappartement in de karakteristieke woonwijk 'Stad in de Stad' in Petenbos heeft het allemaal! Met een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer is het hier vooral een kwestie van meubels neerzetten en genieten. En dat overdekte balkon op het zuidwesten? Dat wordt ongetwijfeld jouw favoriete plekje voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel aan het einde van de dag!

Ook de ligging mag er zijn! Je woont hier in een aantrekkelijke woonomgeving met een waterpartij in de buurt en het wijkwinkelcentrum op korte afstand. Even snel boodschappen doen, een wandeling maken of lekker naar buiten? Het kan allemaal. Hier combineer je het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust van een prettige woonwijk.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op minakrusemansingel12.nl.

Specificaties
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: ca. 61 m²
• Energielabel: A

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de beveiligde centrale entree van het appartementencomplex. Hier vind je de nette ontvangsthal met de toegangsdeur naar de lift. Wel zo prettig, want jouw appartement bevindt zich op de tweede verdieping!

Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 6 m². Ideaal voor je fiets, koffers, gereedschap of al die spullen die je graag bewaart, maar liever niet dagelijks in het zicht hebt.

Tweede verdieping
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement, met daarnaast de meterkast. Eenmaal binnen stap je de centrale hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. De verzorgde afwerking geeft alvast een voorproefje van wat je verder in de woning kunt verwachten. Ook de moderne toiletruimte, met witte hoogglans wandtegels, taupe vloertegels en sfeervolle inbouwspots, is vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer is zo'n plek waar je direct zin krijgt om neer te ploffen op de bank. Dankzij de verschillende raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. De lichte wanden, de vergrijsde laminaatvloer met eikenmotief en de hoge plinten zorgen samen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. En met het balkon direct aan de woonkamer voelt buiten altijd lekker dichtbij.

Koken wordt hier een feestje! De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met hoogglans witte fronten en een keurig werkblad uit 2023. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je bovendien gezellig onderdeel van het gesprek.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt een fijne plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is heerlijk multifunctioneel: maak er een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte van. Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement. Zo kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens inrichten!

De badkamer is een stijlvolle ruimte met taupekleurige natuursteenlook wandtegels en een bijzondere vloer van kleine kiezelsteentjes. De ruime inloopdouche met regendouche, halfhoog muurtje en handige nis geeft de badkamer een luxe tintje. Verder vind je hier een wastafelmeubel, bijpassende kolomkast en designradiator. Naast natuurlijke ventilatie is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Vanuit de hal bereik je tot slot de technische ruimte met de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR CW4, 2017) en de aansluitingen voor je wasapparatuur.

Balkon
Zodra de zon zich laat zien, lonkt het balkon! Met een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de overkapping zit je hier bovendien lekker beschut. Zet een gezellig zitje neer, voeg wat groen toe en je hebt jouw eigen fijne buitenplek. De grote raampartij tussen de woonkamer en het balkon zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. En wordt het op warme dagen iets té zonnig? Dan bieden het elektrische zonnescherm en de screens uitkomst.

Goed om te weten
• Instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping;
• lichte woonkamer met open keuken;
• twee slaapkamers;
• overdekt balkon op het zuidwesten;
• eigen berging op de begane grond;
• lift aanwezig in het appartementencomplex;
• cv-combiketel Remeha Tzerra HR CW4 uit 2017;
• servicekosten bedragen € 254,11 per maand;
• stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn beschikbaar ter inzage;
• aanvaarding in overleg.

Een eigentijds appartement met een verzorgde afwerking, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon. Tel daar de prettige ligging in Petenbos en het gemak van een lift en eigen berging bij op, en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven! Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag van binnen zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.