Pollux 289, Veenendaal

Op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Pollux 289 in Veenendaal vind je dit verrassend ruime appartement van ca. 90 m². Een fijne basis voor wie ruimte zoekt, graag centraal woont en de handen uit de mouwen wil steken om hier een heerlijk eigen thuis van te maken. Het appartement ligt aan de rand van de populaire wijk Dragonder-Zuid. Je woont hier prettig en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen enkele minuten, net als winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en station Veenendaal-Centrum. Ook de uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar. Ideaal wanneer je voor werk of plezier regelmatig richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe gaat. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met brievenbussentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een ruime eigen berging. Handig voor de fietsen, een scooter, motor of gewoon die spullen die je liever niet in huis bewaart. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst stap je het voorportaal binnen met de meterkast en een vaste kast met de warmtewisselaar. Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, het toilet, de woonkamer en de slaapkamers bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Met ca. 90 m² woonoppervlakte is het appartement lekker ruim opgezet en biedt de indeling volop mogelijkheden. Houd er wel rekening mee dat het appartement gemoderniseerd dient te worden: een mooie kans om kleuren, materialen en afwerking helemaal zelf te bepalen. En dan het balkon: een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of gewoon even lekker buiten zitten. Je kijkt uit over de groenstrook, waardoor je midden in de woonomgeving toch een prettig groen uitzicht hebt. Rondom het complex is daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Goed om te weten: • Het appartement is gebouwd in 1972 en beschikt over energielabel C; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m²; • Het appartement beschikt over blokverwarming; • De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 235,- per maand; • Naast de VvE-bijdrage geldt een voorschot voor de stookkosten. Het minimale voorschotbedrag bedraagt € 70,- per maand en kan naar boven worden bijgesteld; • De stukken van de VvE zijn beschikbaar; • Ouderdoms-, Anti-speculatiebeding- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Pollux 289 is kortom een ruim appartement met een praktische indeling, ruim balkon en centrale ligging. Een appartement die misschien nog niet helemaal van nu is, maar juist daardoor volop kansen biedt om er jouw eigen plek van te maken. Verkoopprocedure Dit appartement wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders loopt tot 5 oktober 2026 om 12.00 uur. Biedingen van huurders moeten vóór dit tijdstip zijn ontvangen. Vanaf 5 oktober 2026 12:00 uur wordt de woning, wanneer deze nog beschikbaar is, op de vrije markt aangeboden. Voor deelname aan deze eerste verkoopronde gelden de volgende voorwaarden: • Je bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling; • Je naam staat op het huurcontract; • Je huurt geen tijdelijke woning, zoals een antikraakwoning; • Na aankoop van deze woning komt je huidige huurwoning vrij voor verhuur; • Je gaat de woning zelf bewonen en verkoopt deze niet door; • Je levert bij je bieding een verklaring van je hypotheekverstrekker aan waaruit blijkt dat je het bod kunt betalen; • Huur je niet van Veenvesters, dan lever je ook een verhuurdersverklaring aan. Veenvesters verkoopt niet aan huurders bij wie een vermoeden bestaat van onderhuur, overlast of huurachterstanden. De beoordeling hiervan ligt bij Veenvesters. Het appartement wordt aangeboden tegen de vastgestelde taxatiewaarde. Bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt uiteindelijk aan wie de woning wordt verkocht. Wanneer vóór de genoemde sluitingsdatum geen biedingen van huurders zijn ontvangen, wordt het appartement opnieuw aangeboden aan alle overige geïnteresseerden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.