Watersnipweide 13, Renswoude

Soms klopt een huis gewoon vanaf het moment dat je binnenstapt. Watersnipweide 13 is zo’n fijne hoekwoning: jong gebouwd, verrassend licht, uitstekend onderhouden én helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met twee slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en energielabel A is dit wat ons betreft een ultieme starterswoning. Voeg daar de vernieuwde badkamer, recente keukenapparatuur en 9 zonnepanelen aan toe en je begrijpt: hier hoef je niet eerst maanden te klussen voordat het genieten kan beginnen.

Ook de plek mag er zijn. Je woont in een jonge, eigentijdse wijk in Renswoude, met het groen binnen handbereik. Trek je wandelschoenen aan en zoek de Grebbelinie op, of maak een rondje richting het karakteristieke Kasteel Renswoude. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: supermarkt, bakker en slager zijn dichtbij en ook aan sportvoorzieningen geen gebrek. Een prettige combinatie van dorps gemak en lekker veel buiten.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op watersnipweide13.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²
• Perceeloppervlakte: 92 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het in 2024 vernieuwde toilet. Vanuit hier stap je door naar de leefruimte. Centraal op de begane grond vind je bovendien een praktische trapkast: precies zo’n plek waar stofzuiger, voorraad en andere spullen keurig uit het zicht verdwijnen.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Een fijne, lichte plek waar de hoekligging zich meteen laat gelden: de extra zijramen halen volop daglicht naar binnen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en geven op mooie dagen dat heerlijke binnen-buitengevoel. Tussen woonkamer en keuken is alle ruimte voor een gezellige eettafel. De begane grond is in 2024 volledig gestuct en oogt daardoor strak en fris.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, zodat je tijdens het koken gewoon onderdeel blijft van alles wat er aan tafel gebeurt. De keuken dateert uit het bouwjaar, maar vrijwel alle apparatuur is in 2025 vernieuwd. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook is er een spoelbak met kokend waterkraan. Praktisch, compleet en klaar voor zowel de snelle pasta op dinsdag als een uitgebreid diner in het weekend.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn ruime twee slaapkamers aanwezig. Daarmee past deze woning perfect bij een starter alleen of met z’n tweeën, terwijl de tweede kamer zich natuurlijk ook uitstekend leent als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Daarnaast vind je hier een royale aparte wasruimte, waardoor de badkamer rustig en opgeruimd blijft en de was een eigen plek heeft.

De badkamer kreeg in 2024 een complete metamorfose en is helemaal van nu. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een royaal badkamermeubel met waskom en een toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral op van die ochtenden waarop koude tegels bepaald niet op je verlanglijstje staan.

Bergzolder
Via één van de slaapkamers is de royale bergzolder bereikbaar. Een praktische extra verdieping voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag bewaart, maar niet iedere dag wilt tegenkomen.

Achtertuin
Zodra de zon zich laat zien, lonkt de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een stukje zijtuin, wat net dat beetje extra ruimte en vrijheid geeft. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin/aan de woning is een houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren kan openbaar voor en naast de woning.

Goed om te weten:
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2021;
• Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond;
• Cv-ketel uit 2013, gereviseerd in 2026 en in eigendom;
• WTW-systeem;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
• Begane grond volledig gestuct in 2024;
• Aanvaarding in overleg;

Watersnipweide 13 is zo’n woning waarbij je verhuisdozen inpakken waarschijnlijk meer werk opleveren dan het huis zelf. Licht, energiezuinig, modern afgewerkt en met verrassend veel praktische ruimte: een heerlijke plek om je eerste stap op de woningmarkt te zetten.

Zie jij jezelf hier al aan de eettafel zitten of met de openslaande deuren richting de tuin? Dan wordt het tijd om binnen te komen kijken. Neem voor een bezichtiging contact op met Ginkel Bemmelen Makelaars via 0318 - 529 919 of info@ginkelbemmelen.nl. We laten je Watersnipweide 13 graag persoonlijk zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.