Zuiderkruis 196, Veenendaal

Op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘De Poldereij’ vind je dit verzorgde appartement met een royale woonkamer, halfopen keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Voeg daar de praktische eigen berging en het goed onderhouden complex aan toe en je hebt een appartement waar je zó je draai vindt.

Ook de ligging werkt lekker mee. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar het bruisende centrum van Veenendaal, waar winkels, horeca en andere voorzieningen volop aanwezig zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt wijkwinkelcentrum ‘Het Ronde Erf’ dichtbij en ook scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de Rondweg-Oost in de buurt zit je bovendien snel op weg richting omliggende plaatsen. Centraal wonen dus, zonder dat je midden in de drukte zit.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zuiderkruis196.nl.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: ca. 69 m²
• Energielabel: G (op dit moment is de VVE met verduurzaming bezig)

Indeling
Begane grond
Je komt het goed onderhouden appartementencomplex binnen via de beveiligde hoofdentree met intercominstallatie. Vanaf hier brengt de lift je comfortabel naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de gemeenschappelijke fietsenstalling en de afzonderlijke bergingen van de appartementen.

Eerste verdieping
Eenmaal binnen in het appartement kom je in de entree met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de verschillende vertrekken en ontvouwt het appartement zich op een prettige en praktische manier.

De woonkamer is heerlijk royaal. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek met een flinke bank, terwijl je centraal in de ruimte eenvoudig een gezellige eettafel kwijt kunt. De indeling zorgt ervoor dat wonen en eten mooi in elkaar overlopen, zonder dat alles op één hoop komt te staan. Het fraaie uitzicht geeft de ruimte bovendien nét dat beetje extra.

Aansluitend vind je de halfopen keuken. Deze nette keuken staat in prettig contact met het eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken gewoon onderdeel blijft van de gezelligheid. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktisch geregeld, precies waar je het nodig hebt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van prima formaat. Dankzij de raampartijen komt in beide kamers prettig daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een bed én opbergkasten, waardoor de kamers gemakkelijk naar eigen wens zijn in te delen. De tweede kamer leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. De grootste slaapkamer heeft als extraatje een eigen deur naar het balkon.

De gemoderniseerde badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Hier vind je een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Het toilet bevindt zich in de naastgelegen ruimte, waar ook een praktische berging aanwezig is. Zo zijn de dagelijkse voorzieningen slim over het appartement verdeeld.

Balkon
En dan naar buiten! Het balkon met een vrij uitzicht meet ca. 11 m² en ligt op het zuidoosten: een fijne plek om van de zon te genieten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek of een tafel met stoelen. Begin je vrije ochtend hier met koffie, schuif op een zonnige dag naar buiten met een boek of geniet gewoon even van het uitzicht. Zo krijgt het appartement er als vanzelf een extra leefruimte bij.

In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen, royale berging. Ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en alle andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar liever niet midden in huis bewaart. Rondom het complex zijn daarnaast ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Goed om te weten
• het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘De Poldereij’;
• het complex beschikt over een beveiligde hoofdentree, intercominstallatie en dubbele liftinstallatie;
• er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging in de onderbouw;
• verwarming en warm water via blokverwarming, hiervoor wordt een voorschot betaald;
• het appartementencomplex is bezig met verduurzaming. Bij de makelaar zijn de exacte plannen bekend
• energielabel G;
• de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 415,- inclusief voorschot stookkosten;
• vanwege het bouwjaar wordt ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
• Niet bewonersclausule is van toepassing.
• aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk;

Dit appartement combineert een royale indeling met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische ligging dichtbij het centrum van Veenendaal. Een prettig appartement voor wie comfortabel wil wonen en graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.

Zie jij jezelf hier al zitten, met de balkondeur open en de eerste kop koffie van de dag binnen handbereik? Dan wordt het tijd om het appartement in het echt te bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.