Zuiderkruis 298, Veenendaal

Een eigen plek waar je meteen je draai kunt vinden? Die hebben we voor je! Aan het Zuiderkruis 298 in Veenendaal wacht een fris en verrassend ruim appartement op een nieuwe bewoner. Met ca. 67 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer is het hier heerlijk thuiskomen. De grote ramen zorgen voor een prettige dosis daglicht en op het balkon geniet je van je eigen plekje buiten. Tel daar een eigen berging, het gemak van een lift en de verduurzaming van het complex bij op en je hebt een perfecte basis. Dankzij deze verduurzaming zal het energielabel opnieuw worden vastgesteld, waarbij naar verwachting een gunstiger energielabel wordt behaald.

Je woont hier in de populaire, kindvriendelijke wijk Dragonder-Zuid. Een fijne plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Even boodschappen doen? Winkelcentrum Het Ronde Erf en het winkelcentrum in Veenendaal-oost liggen dichtbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En wil je gezellig de stad in? Het centrum van Veenendaal is prima per fiets bereikbaar. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een vertrouwde woonomgeving.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zuiderkruis298.nl

Specificaties
• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: circa 67 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Bij appartementencomplex 'De Poldereij' stap je via de overdekte, beveiligde entree naar binnen. Hier vind je de brievenbussen, de intercominstallatie en de toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Wel zo prettig als je met volle boodschappentassen thuiskomt!

Appartement
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt vanuit hier direct door naar de lichte en sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke plek waar ruimte en daglicht samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een lange dag lekker neerploft, terwijl ook een royale eettafel moeiteloos een plekje vindt. De verzorgde afwerking en prettige indeling maken het plaatje compleet. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen!

De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is door een halfhoog muurtje op speelse wijze van de woonkamer gescheiden. De hoogglans witte kasten vormen een fris contrast met het zwarte natuurstenen werkblad. En aan opbergruimte geen gebrek! De keuken heeft een praktische opstelling, en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Hier kook je met plezier, of je nu uitgebreid uitpakt of snel iets lekkers op tafel zet.

Vanuit het woongedeelte bereik je de gang die toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de galerijzijde ligt de eerste slaapkamer, een prettig formaat voor een comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Verder vind je hier een handige inpandige berging en een separaat toilet. De tweede slaapkamer is de grootste van de twee en biedt alle ruimte voor een fijne slaapplek. Extra leuk: vanuit deze kamer stap je ook zo het balkon op!

De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je! Deze moderne ruimte is strak en stijlvol afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De royale inloopdouche nodigt uit om de dag ontspannen te beginnen, terwijl het wastafelmeubel met bijpassende spiegel zorgt voor een mooi geheel én handige opbergruimte. De rustige kleuren en verzorgde afwerking geven de badkamer een fijne, luxe sfeer. Extra prettig is de directe toegang vanuit de grootste slaapkamer. Zo heb je alle comfort lekker binnen handbereik!

Balkon
Een kop koffie in de buitenlucht, even genieten van het uitzicht of na een lange dag lekker ontspannen? Op dit ruime balkon kan het allemaal! Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je een fijn plekje hebt om even helemaal tot rust te komen. Zet een gezellig zitje neer, voeg wat groen toe en je hebt een heerlijke plek om van de frisse buitenlucht te genieten. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het balkon echt als een verlengstuk van de woonkamer voelt. Een fijne extra waar je op ieder moment van de dag plezier van hebt!

En voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren kan op de parkeerplaatsen voor het complex.

Goed om te weten
• Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex 'De Poldereij';
• Er is een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Verwarming wordt verzorgd via blokverwarming en warm water via de boiler;
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,- servicekosten, € 33,- nutsvoorzieningen, € 94,- voorschot stookkosten en € 61,- verduurzaming;
• Het complex is bezig met verduurzaming. Vraag de makelaar naar de plannen en bijbehorende informatie;
• De stukken van de Vereniging van Eigenaren zijn beschikbaar ter inzage;
• Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Aanvaarding in overleg;

Een fijne plek om thuis te komen!
Licht, praktisch ingedeeld en verrassend compleet: Zuiderkruis 298 heeft alles wat je zoekt in een fijn thuis. Met twee slaapkamers, een moderne afwerking en alle voorzieningen dichtbij kun je hier een heerlijke nieuwe woonstart maken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral eens binnenkijken! Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag persoonlijk zien!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.