Gelijkvloers wonen in Veenendaal, en de voorsprong die u als Veenendaler heeft

Passend gelijkvloers aanbod is schaars. Wie al jaren in Veenendaal woont heeft daarbij een voorsprong, maar ook dan is geduld nodig. Een eerlijk beeld van wanneer het lukt.

U weet allang dat de trap een keer te veel wordt. De stap naar iets kleiners en gelijkvloers ligt voor de hand, tot u gaat zoeken en merkt dat het passende aanbod op één hand te tellen is. Dat is geen pech en het ligt niet aan u. Het is structureel schaars, en dat blijft het voorlopig.

Goed om te weten

Bij huurwoningen die corporatie Veenvesters verloot, geldt sinds 2025 een loting-in-een-loting. Er wordt eerst exclusief onder senioren geloot, en pas als daaruit geen match volgt, wordt de woning opengesteld voor iedereen. Laat u een huurwoning met drie of meer slaapkamers achter, dan krijgt u bovendien voorrang op een kleinere woning, óók in de vrije sector.

Bron: Veenvesters, woningtoewijzing per 1 januari 2025

Wat uw uitgangspositie bepaalt

De schaarste is reëel, maar uw uitgangspositie bepaalt veel. Een sterke lokale binding geeft u voorrang bij betaalbare nieuwbouw en bij de huurwoningen van Veenvesters. Geduld helpt, want het juiste aanbod dient zich niet op afroep aan. En op tijd beginnen scheelt, voordat de trap of de tuin een acuut probleem worden. Heeft u die binding en kunt u de tijd nemen, dan vindt u met geduld een passende woning. Zoekt u zonder lokale binding, op korte termijn en met weinig flexibiliteit in wijk of woningtype, dan duurt het simpelweg langer en kan wachten of breder kijken nodig zijn. Zoekt u naar een appartement dan maakt u veel meer kans dan als u alleen naar grondgebonden woningen met slaapkamer en badkamer beneden kijkt. Dat eerlijk weten helpt u meer dan een te mooie belofte.

Uw voorrang als jarenlange inwoner

• Voorrang bij koop. De helft van de betaalbare nieuwbouw gaat met voorrang naar wie minstens zes van de afgelopen tien jaar in Veenendaal woonde. Bron: gemeente Veenendaal, lokaleregelgeving.overheid.nl
• Voorrang bij huur. Laat u een woning met drie of meer slaapkamers achter, dan geeft Veenvesters u voorrang op een kleinere woning, sinds 2025 ook in de vrije sector. Bron: Veenvesters
• De senioren-loting. Bij woningen die Veenvesters verloot, eerst een besloten loting alleen onder senioren, daarna pas de rest. Bron: Veenvesters

Waarom het zo krap is

Nederland vergrijst snel. Het aantal 65-plussers groeit naar ongeveer 4,8 miljoen in 2040, terwijl de bouw van geschikte ouderenwoningen al jaren achterloopt op de behoefte. Tegelijk komt uw stap anderen ten goede. Verhuist u, dan komt uw huidige woning vrij voor een gezin, dat weer een woning achterlaat voor een starter. Eén seniorenverhuizing zet zo een keten in beweging, en dat is precies waarom de gemeente er gericht op stuurt.

De gemeente bouwt gericht

Waar nieuwe seniorenwoningen verschijnen is geen toeval. Veenendaal heeft zorggeschikte zones aangewezen rond voorzieningen en de polikliniek, waar ontwikkelaars verplicht levensloopbestendig moeten bouwen, en zet vrijkomende schoollocaties in voor ongeveer zeventig nieuwe seniorenwoningen midden in bestaande wijken. Wij houden die projecten in de gaten en horen via ons netwerk vaak vroeg van geschikt aanbod. Hoe wij dat voor u doen leest u op de pagina over kleiner wonen in Veenendaal.