Valkenier 203, Ede

€ 335.000,- Kosten koper

Over deze woning

Mogen wij je voorstellen aan dit zeer royale 4-kamer appartement met een uniek groot dakterras, een tweede buitenterras en een enorm grote garage op de begane grond. We hebben het hier over de Valkenier 203 in Ede!

Binnenshuis geniet je van een fantastisch grote en lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie mooie slaapkamers (voorheen vier) en een goed bemeten badkamer. Ook van de zon kun je volop genieten dankzij de twee riante dakterrassen. Wat een luxe!

Locatie:
Het appartement is gelegen op een leuk plekje in de wijk. Binnen een paar minuten fiets je naar de twee buurtwinkelcentra (Bellestein en Rozenplein) waar je je dagelijkse boodschappen kunt halen. Ook het uitgebreide stadscentrum van Ede is per fiets te bereiken (10 minuten). Het Proosdijpark nodigt uit voor een bezoek en in de omgeving zijn diverse sportverenigingen. De buurt is gezellig en rustig. Ook aan de kinderen is gedacht; op diverse plekken staan speeltoestellen. Een prettige plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 103 m²
Slaapkamers: 3 (voorheen 4)

Indeling:
Via de centraal afgesloten entree, met intercominstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis is het appartement bereikbaar, gelegen op de tweede verdieping van het complex. Verder heb je vanuit de centrale hal toegang tot een gemeenschappelijke ruimte die door de bewoners tegen een kleine vergoeding gebruikt mag worden wanneer er iets te vieren valt.

Indeling appartement:
De galerij brengt je bij de voordeur van het appartement waar je binnenstapt in de hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit deze hal is een tweede hal te bereiken met een praktische vaste bergkast en toegang tot bijna alle vertrekken van het appartement.

Keuken:
Als eerste komen we bij de gesloten keuken (ca. 8.2 m²), die aan de galerijzijde gesitueerd is. Deze praktische sfeervolle keuken heeft een hoekopstelling met handige werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval.

Woonkamer:
Zodra je de royale woonkamer binnenstapt (ca. 32.5 m²) valt de grote raampartij je direct op! Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en profiteer je van een groen uitzicht.

Verder kun je de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek en blijft er meer dan genoeg ruimte over voor een grote eettafel.

De schuifpui geeft toegang tot het heerlijk grote dakterras (ca. 28 m²) dat gelegen is op het westen. Het terras is groot genoeg voor een gezellig zitje en een tuinset, zodat je bij mooi weer lekker buiten kunt eten. Fleur het terras op met bloempotten en sfeerverlichting en geniet van de vrijheid en het groene uitzicht!

Slaapkamers:
De masterbedroom is vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer heeft goede afmetingen (ca. 18.5 m²), grote ramen en een deur naar het dakterras. De tweede en de derde slaapkamer zijn vanuit de woonkamer de bereiken. Stuk voor stuk van goed formaat (ca. 13 m² en 8.6 m²) en lekker licht. De derde slaapkamer heeft een deur naar het tweede dakterras (15 m²).

Badkamer:
De badkamer (ca. 7 m²) is ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Garage:
Bij dit appartement hoort een eigen garagebox van maar liefst ca. 26 m². Een groot pluspunt! Deze garagebox is buitenom te bereiken via een garagedeur. Je vindt hier volop ruimte op je spullen op te bergen, je fietsen te stallen. Voor de garage is ruimte om je eigen auto neer te zetten. Daarnaast zijn er genoeg openbare parkeerplekken te vinden voor het complex.

Goed om te weten:
* Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig.
* Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
* De servicekosten bedragen € 281,08 per maand.
* Je betaalt € 124,- per maand aan voorschot voor de stookkosten.
* Voor dit appartement is een energielabel C afgegeven.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.