Heideweg 9, Elst Ut

€ 329.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op heideweg9.nl

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk is deze goed onderhouden, uitgebouwde en moderne hoekwoning gelegen met onder andere een prachtig aangelegde achtertuin, moderne keuken, maar liefst twee badkamers en als kers op de taart een multifunctionele ruimte met een grote kelder! De woning is leuk gelegen tegenover een kinderspeelplaats, ideaal om de kinderen in de gaten te houden!

Woonomgeving:
De gemoedelijke woonomgeving aan de Utrechtse Heuvelrug en de centrale ligging in Nederland met bos- en waterrijke omgeving zijn kenmerkend voor Elst. De woning ligt op loopafstand van de winkels in het centrum van Elst met een Albert Heijn, slagerij, bakker en bloemist. Verder vindt u in de directe omgeving een basisschool, medisch centrum, manege, sportvelden, bossen en Uiterwaarden. Het voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand, in Veenendaal, waar zich ook een NS station bevindt met een directe verbinding richting Amsterdam en Utrecht. De A15, A12 en A30 liggen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1987
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Inhoud: ca. 494 m²
* Perceel eigen grond: 196 m²

Indeling:
De voortuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van het zonnige zuiden, brengt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte met closet en fontein heeft witte wandtegels en een fraaie PVC vloer. Deze bruin/grijze PVC vloer ligt op de gehele begane grond. Samen met de gestucte wanden heeft de woning een moderne uitstraling.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime, over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer. De zithoek is aan de achterzijde geplaatst, waardoor u leuk zicht heeft op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde is genoeg ruimte om een eettafel neer te zetten. Hier is ook de keuken gesitueerd. Lichtinval komt binnen door de kamer hoge ramen. Verder is er veel opbergruimte in de trapkast met legplanken.

Keuken:
De moderne keuken in L-opstelling heeft off-white onder- en bovenkasten en een chique marmeren werkblad met 1,5 spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

* oven;
* 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander;
* design afzuigkap;
* vaatwasmachine;
* koelkast.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd. Aan de woning grenst een terras, waar u bijvoorbeeld een loungeset kunt neerzetten. Een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin wordt afgescheiden door middel van een klimop. Tussen het gras loopt een pad naar achteren waar u een verrassende ruimte vindt. Deze ruimte (ca. 18 m²) is momenteel ingericht als tweede zitgedeelte met bar, maar is ook ideaal als hobbyruimte, atelier of sportruimte. De ruimte heeft twee grote schuifpuien, waardoor u het leuk bij de tuin kunt betrekken. Op de vloer liggen stenen, wat het geheel een stoere uitstraling geeft. Ook is er een grote kelder (ca. 12.6 m²) op stahoogte die u voor meerdere doeleinden kunt gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde, geïsoleerde berging gesitueerd met lichtkoepel. Ideaal voor het opbergen van uw fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop met praktische vaste kast geeft toegang tot de twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de moderne badkamer. De grote ouderslaapkamer (ca. 16.6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woning is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft toegang tot het balkon. Daarnaast heeft deze kamer ook een schuifwandenkast. De tweede slaapkamer met wastafel is aan de voorzijde van de woning gelegen (ca. 11.5 m²). De overloop en de slaapkamers hebben een mooie, hoogpolige tapijtvloer.

Badkamer:
De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een moderne PVC vloer. In de badkamer is een badkamermeubel met wastafel, een toilet, een ligbad met douchefunctie en mogelijkheid tot aansluiten van de wasapparatuur. In de badkamer is ook mechanische ventilatie aanwezig en een Velux dakvenster.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de opstelling van de C.V.-combiketel (2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hangen er twee praktische kastjes aan de wand en is er een Velux dakvenster. Vanaf de voorzolder is een uittrekbare trap naar de grote bergvliering.

Zolderkamer:
De grote zolderslaapkamer (ca. 15.6 m²) heeft veel bergruimte achter de schotten, een Velux dakvenster en hoogpolig tapijt.

Badkamer:
De tweede badkamer is vanaf de voorzolder te bereiken en is ingericht met een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Op de vloer liggen kleine mozaïektegels en roomwitte wandtegels.

Wilt u even binnen kijken?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze charmante woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg