Haarweg 21D, Overberg

€ 698.000,- Kosten koper

Over deze woning

Ben je op zoek naar een riant en comfortabel gezinshuis? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Deze royale vrijstaande woning staat op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Overberg met aan de voorzijde van de woning een heerlijk, vrij uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Wat biedt de woning nog meer? Bij binnenkomst word je echt aangenaam verrast door de riante woonruimte op de begane grond, verdeeld in een ruime woonkamer en een woonkeuken compleet met inbouwapparatuur. De oorspronkelijke garage is uitgebouwd en opgesplitst in 2 aparte ruimtes, één in gebruik als praktijkruimte en de andere als berging voor de fietsen etc. Daarnaast zijn er nog 5 slaapkamers en een complete badkamer.
Achtertuinligging ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin en de open ligging, is het toch een zonnige tuin met privacy.

Het dorp Overberg is een dorp omgeven door weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het is centraal gelegen met onder andere het karakteristieke dorp van Amerongen op ca. 5 minuten auto afstand maar ook het dorp Veenendaal met alle faciliteiten bevindt zich op ca. 10 minuten auto afstand.

Indeling
Je komt binnen in de royale entree aan de voorzijde van de woning. Via de entree heb je toegang tot de praktijkruimte en de hal. Als eerste de praktijkruimte. Een fijne en lichte ruimte voorzien van wastafel, nu in gebruik als praktijk maar zeker ook geschikt als kantoorruimte, aterlier of als extra slaapkamer. Vervolgens kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, een prachtige woonruimte met erker en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht richting het groen. Aan de achterzijde van de woning zie je de gesloten keuken met een riante keuken opstelling voorzien van de nodige kastruimte, een keramische kookplaat (2020), oven, afzuigkap en vaatwasser (2021).Door de schuifpui is er voldoende lichtinval en loop je zo naar het terras achter de woning. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaste schuifwand, de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling, een handige uitstortgootsteen en de toegangsdeur naar de riante achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze is royaal te noemen en geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. We beginnen met de ouderslaapkamer, een riante kamer doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd plus je ziet hier een praktische, vaste schuifwand. Daarnaast is er ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. De overige 2 slaapkamers zijn ook beide royaal te noemen en hebben beide toegang tot een balkon, de 1 aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde van de woning. Als laatste benoemen we de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling in de kleurstelling wit/antraciet grijs en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast en een toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de zolderverdieping. De verdieping is opgesplitst in 2 ruime slaapkamers en 2 aparte bergruimtes. Zo wel de slaapkamers als de bergruimtes zijn voorzien (dak) ramen voor het nodige daglicht. Er is eventueel de mogelijkheid om de zolder opnieuw in te delen en er 4 (slaap)kamers van te maken.
De berging heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse fietsen en (tuin)gereedschap.
De diepe en brede achtertuin ligt op het noorden, heeft een zonneterras en door de vrije ligging kun je hier een groot gedeelte van de dag genieten van de zon en het buitenleven.

Op de oprit aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Onderhoud/vernieuwd
– Buitenschilderwerk bijgehouden tot 2020
– Keramische kookplaat 2020
– Vaatwasser 2021
– CV 2021

Bijzonderheden
– Royaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers
– Begane grond (m.u.v. praktijkruimte en entree) heeft een prachtige, eigentijdse natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming.
– Een riante tuin, vrije ligging
– Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug

Extra gegevens:
– Bouwjaar: ca. 1988
– Grondoppervlakte: 626 m²
– Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 475 en Gemeente Amerongen sectie G nr. 793
– Verwarming: CV (2021)
– Energielabel:
– Inhoud: ca. 658 m3
– Woonoppervlakte: ca. 188 m2
– Berging: ja
– Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
– Zonneterras: ja
– Tuinligging: noord
– Staat van onderhoud: goed