Beukenlaan 18, Renswoude

€ 478.000,- Kosten koper

Over deze woning

Deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Beukenlaan 18 in Renswoude zou zo maar eens de woning kunnen zijn die je zoekt!
De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is daardoor ook laag in energieverbruik. Bovendien leveren de 8 stuks zonnepanelen zelfs 1700 kWh per jaar op.
Deze woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijn, energiezuinig huis voor jong en oud op een mooie locatie!

Renswoude ligt midden in het land en heeft een goede bereikbaarheid. Het is een gezellig en pittoresk dorp waar je volop kunt genieten van de natuur. In de omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes. Op loopafstand ligt het kasteel dat omringd is met een prachtige tuin. Ook de Grebbelinie is een prachtige wandel- of fietsroute.
In het centrum van Renswoude kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, (basis)scholen, sportaccommodaties en kerken. Middelbare scholen en grotere gemeenten met alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.
De centrale ligging maakt dat je binnen enkele autominuten op de A12 bent vanwaar je een goede verbinding hebt met de rest van Nederland.

Rondom de woning profiteer je van een ruime garage, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden mét een veranda. Binnenshuis kun je veel ruimte en een instapklare afwerking verwachten én beschik je over een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, vier prima slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B.
Een gezinswoning op een grote kavel en energiezuinig!

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op beukenlaan18renswoude.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 116 m²
* Perceel eigen grond: 236 m²
* Energielabel B

Indeling
Welkom
Het woongeluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de straat; de straat is breed en ruim opgezet met veel groen. Als je voor de woning staat, valt direct op dat het geheel goed onderhouden is. De voortuin en de oprit liggen er keurig bij. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, maar ook in de straat kun je goed parkeren.

Je komt de woning binnen in de mooie hal met een garderobekast, de meterkast, de toiletruimte met closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een eyecatcher zijn de openslaande deuren naar de woonkamer en de keuken. Samen met de natuurstenen Travertinvloer zorgt dit voor een chique uitstraling; met recht een prachtige ontvangstruimte.

Woonkamer:
In de woonkamer kun je een gezellige zithoek plaatsen bij de sfeervolle gashaard. Daarnaast zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en leuk zicht rondom de woning. Een mooi detail is de op maat gemaakte kast met grote laden en het dressoir. Deze zijn hangend, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Ook in de woonkamer en in de keuken ligt de mooie Travertinvloer met vloerverwarming. De rustige kleuren op de wanden en de inbouwspots zorgen voor een mooie basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht zullen komen. In de trapkast is veel handige opbergruimte te vinden.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de luxe woonkeuken gelegen (ca. 21.5 m²). De favoriete plek van het huis voor het hele gezin! De keuken (2012) heeft een op maat gemaakte, rechte opstelling met fraaie houten fronten en een robuust betonnen aanrechtblad met veel handige werkruimte. In de keuken is alle benodigde apparatuur aanwezig om het koken nóg leuker te maken. Denk aan een prachtig gasfornuis met 6-pitten waaronder een wok-pit en twee bijbehorende ovens. In het plafond bevindt zich een geïntegreerd afzuigsysteem. Verder vind je in de keuken een kamerhoge koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een spoelbak met Quooker en een mooie op maat gemaakte inbouwkast.

In de woonkeuken is voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten waaraan je met het hele gezin kunt eten of een spelletje kunt doen.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Zet bij mooi weer de deuren open en laat de buitenlucht heerlijk door het huis stromen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een badkamer gelegen. De kamers zijn van goed tot ruim formaat (ca. 13 m², 7 m² en 5.5 m²), aangenaam licht en netjes afgewerkt. De royale ouderslaapkamer heeft een schuifwandenkast waarin je al je kleding en schoenen kunt opbergen. Eén van de andere kamers is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer:
In de badkamer (ca. 5.6 m²) heb jij alle middelen en ruimte voor een frisse start van de dag. Er is gekozen voor een rustig geheel met grijze vloer- en witte wandtegels. Je kunt gebruik maken van de dubbele wastafel, een tweede ‘zwevend’ toilet, de designradiator en de twee (inloop)douches met regendouche. Eén van de douches is geschikt als speelbad voor de kinderen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap begeef je je naar de tweede en eveneens bovenste verdieping. Op de voorzolder is een wastafelmeubel aanwezig met opbergkasten en inbouwspots. Verder geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (ca. 10.6 m² en 7 m²) met kunststof dakvensters. In de slaapkamers is veel kastruimte aanwezig. In één van de kasten staat de C.V.-combiketel (Nefit Proline, 2011) opgesteld. Ook is één van de kamers voorzien van mobiele airconditioning.

Tuin:
Achter de woning ligt een verzorgde en diepe tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk toeven op zonnige dagen, met de mogelijkheid om af te koelen onder de veranda (ca. 12.5 m², 2017) in de schaduw. Ook bij wat kouder weer is dit een prima plekje om buiten te zitten. In de veranda zijn namelijk heaters aanwezig. Ook kun je de veranda afsluiten door middel van schuifdoeken, zodat je goed uit de wind kunt zitten. De aangelegde borders zorgen voor het complete buitengevoel met veel groen. Achterin de tuin heb je volop ruimte om groot zwembad neer te zetten of een speeltoestel voor de kinderen.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime vrijstaande garage (ca. 16.3 m²) met openslaande deuren. De garage biedt veel extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Een groot pluspunt aan deze woning!

Zonnepanelen:
In 2019 zijn er 8 stuks zonnepanelen op de woning aangebracht. Deze brachten in 2021 1700 kWh/jaar op. In deze tijden van hoge energieprijzen is dat een zeer gunstige bijkomstigheid van deze woning!

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
* De vloer en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2020.
* In 2019 zijn er 8 stuks zonnepanelen geplaatst, opbrengst 1700 kWh/jaar.
* Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig (2020).
* Aan de achterzijde zijn in 2020 screens geplaatst.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering voorjaar 2023.

Interesse in deze 2-onder-1-kapwoning, centraal gelegen in het land en een ideale omgeving voor (opgroeiende) kinderen? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.