Kievitweide 30, Renswoude

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

In het prachtige kasteeldorp Renswoude staat deze energiezuinige tussenwoning (2009) die van alle gemakken is voorzien! Met een tuin gelegen op het zuidwesten is er veel zon, maar de buitenzonwering (rolluiken op de bovenverdiepingen en screens op de begane grond) en de airco’s op alle verdiepingen maken het ook binnen aangenaam.

De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), en is daardoor ook laag in energieverbruik. Bovendien leveren de 10 stuks zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst maar liefst 2600 kWh per jaar op. Bij een normaal energieverbruik voor een gezin is dit energieneutraal.

Renswoude en omgeving:
De ligging van het gezellige en pittoreske dorp Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van veel natuur, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.

In het centrum van Renswoude kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, (basis)scholen en sportaccommodaties. Middelbare scholen en grotere gemeenten met alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 prima bereikbaar. Ook het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2009
* Woonoppervlakte: ca. 132 m²
* Energielabel: A

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op kievitweide30.nl

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken.
Aan de achterzijde van de woning kun je een gezellige zithoek creëren, perfect om te ontspannen na een lange (werk)dag. De grote raampartijen bieden een overvloed aan natuurlijk lichtinval en vanuit hier heb je uitzicht op, en tevens toegang via de openslaande deuren naar, de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel.

De begane grond heeft een strak gestuct plafond, laminaatvloer en gesauste wanden. Een strakke basis voor elke woonstijl. De woonkamer beschikt over een trappenkast.

Aan de achterzijde van het huis vind je een tweede hal. Hier vind je het toilet en de deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken, in hoekopstelling geplaatst, is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de keuken vind je voldoende kast- en werkruimte, evenals alle benodigde inbouwapparatuur waarvan een deel recent is vernieuwd. Zoals een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie (slaap-)kamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (ca. 12,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers van 10,5 m² en 7,2 m². De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) heeft een luxe en moderne uitstraling dankzij de grote wand- en vloertegels in een donker grijze-tint. Er is een inloopdouche aanwezig en verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met brede lades en twee wasbakken, een hangend toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreed je de tweede verdieping. Hier kom je op de grote (ca. 26,8 m²) en lichte zolder. Verrassend veel ruimte en hoogte op deze verdieping. De zolderruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers. Aan de achterzijde van de woning valt volop licht naar binnen door de dakkapel over de hele breedte van de woning.

Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en vind je de C.V. combiketel. Ook vind je hier ook het luik voor de vliering die evenals de ruimtes achter de schotten veel bergruimte biedt.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Een tuin op het zuidwesten is de garantie voor zowel zon als schaduw in jouw achtertuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan een waterpartij wat volop privacy biedt.

In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
• Deze woning heeft een energielabel A;
• De woonkamer (2023), de ouderslaapkamer (2015) en de zolder (2022) beschikken over een airconditioning;
• De eerste en tweede verdieping zijn aan de zonzijde voorzien van rolluiken;
• De begane grond aan de achterzijde is voorzien van screens;
• De woning heeft maar liefst 10 stuks zonnepanelen;
• In 2022 is het zonnescherm aan de achterzijde van de woning geplaatst;
• Er is een dakkapel over de hele breedte geplaatst;
• Er is openbaar parkeren in de gehele omgeving;
• Aanvaarding in overleg.

Is je interesse in deze woning gewekt? Maak dan een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.