Lindenhof 11, Renswoude

€ 447.500,- Kosten koper

Over deze woning

ALLEEN HET PLEKJE AL….

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en stenen schuur en houten tuinkamer, ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met veel omgevingsgroen.
De achtertuin is onderhoudsarm en daar kun je heerlijk genieten van het buitenleven.

Renswoude en omgeving:
In het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A12 en A30 snel bereikbaar.
Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1974
* Woonoppervlakte: ca. 113 m²
* Perceel eigen grond: 260 m²
* Energielabel: C

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lindenhof11.nl

Indeling:
Via de oprit loop je het pad op en kom je bij de entree aan de voorzijde van de woning.
De voortuin is onderhoudsarm maar sfeervol aangelegd. Zowel de garage als de oprit bieden ruimte voor het parkeren van de auto’s.

Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Ook de meterkast met vernieuwde groepenkast bevindt zich hier.

Via de haldeur kom je in de woonkamer.
Het eerste dat opvalt is de ruime hoeveelheid lichtinval en de nette afwerking.
De woonkamer is voorzien van een moderne keramische vloertegel met vloerverwarming en is voorzien van een strak gestukt plafond. Een prachtige basis om je eigen sfeer te kunnen creëren.

In de woonkamer vind je twee deuren. Achter één van de deuren vind je een praktische trapkast waar je veel spullen kunt opbergen. De tweede deur geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en anderhalve spoelbak.
De koelkast en combimagnetron zijn in een separate hoge wandkast geplaatst.

De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken die momenteel als kantoor in gebruik is.
Deze praktische ruimte is een groot pluspunt aan deze woning en naar eigen wens in gebruik te nemen. Ook hier ligt dezelfde keramische vloertegel en vloerverwarming als in de woonkamer en keuken.

Via de bijkeuken loop je de ruime achtertuin in, waarover later meer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar en hier bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamers (ca. 12,7 m², 11,5 m² en 6,8 m²) zijn voorzien van dubbele beglazing.

De volledig betegelde badkamer is compleet met een douchecabine, ‘zwevend’ toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, praktische hangkast en handdoekradiator.

In de badkamer zijn sfeervolle spotjes aangebracht. Naast het mechanische ventilatiesysteem is er door het aanwezige badkamerraam ook de mogelijkheid om de ruimte natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Op de zolder aangekomen tref je eerst een voorzolder met CV-opstelling (Nefit Turbo/ 2015) en bergruimte.
Op deze verdieping vind je een vierde kamer, hier staat een infraroodcabine (deze blijft achter in de woning). Een heerlijke ruimte om te ontspannen.

Lucht en licht op deze verdieping krijg je door de tweetal grote Velux-dakramen.

Achtertuin:
De ruime tuin, gelegen op het westen, is speels bestraat en afgewisseld met verschillende groenperken.
In de achtertuin staat een stenen schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze schuur is een houten veranda aangebouwd. De veranda/tuinkamer is af te sluiten zodat je het gehele jaar beschut buiten kunt zitten.

De tuin is ook achterom bereikbaar via de poort gelegen naast de garage.

Garage:
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waar je jouw auto op eigen terrein kunt parkeren.
De garage is voorzien van een elektrische deur. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte spoelbak.
Tevens is er een deur die toegang geeft tot de bijkeuken.

Goed om te weten:
* rustig wonen met jong en oud door elkaar;
* verkeersluwe straat, hierdoor kunnen kinderen veilig rondom de woning spelen;
* hoekwoning met garage én een stenen schuur in de achtertuin;
* begane grond voorzien van vloerverwarming en moderne keramische tegels;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen en voordeur;
* de gehele woning is uitgerust met rolluiken;
* vernieuwde meterkast;
* 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs wel vijfde (slaap)kamer;
* oplevering in overleg.

Kom je langs voor een kijkje in deze hoekwoning? Bel dan snel voor een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.