Cuneraweg 398A, Rhenen

€ 315.000,- Kosten koper

Over deze woning

Voor wie de wens heeft om vrijstaand te wonen, in een rustige, groene omgeving, hebben wij uitstekend nieuws! Deze sfeervolle bungalow wacht op nieuwe bewoners!

Binnenshuis kun je rekenen op een tuingerichte woonkamer, een keuken met aansluitend ruimte voor een eethoek, een ruime slaapkamer en een prima badkamer. Om het woongenot compleet te maken geniet je van een prachtig aangelegde, zonnige tuin waar je volop kunt genieten van de rust, de natuur en het buitenleven.

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Welkom aan de Cuneraweg 398 A in Rhenen!

Woonlocatie:
Deze bungalow is gelegen aan de rand van Veenendaal (grondgebied Rhenen), met aan de overkant het prachtige natuur- en bosgebied ‘De Utrechtse Heuvelrug’ en dichtbij natuurterrein ‘Kwintelooijen’. De jonge woonwijk Petenbos is vanaf de woning, op de fiets, binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je een kleinschalig buurtwinkelcentrum waar je je dagelijkse boodschappen kunt halen. Ook het uitgebreide stadscentrum van Veenendaal is snel en makkelijk te bereiken. De mooie, landelijke ligging en de korte afstand naar de snelwegen A12/A30 en A15 maakt het zeer prettig om hier te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: onbekend, aanbouw in 2002
* Woonoppervlakte: ca. 62 m²
* Perceel eigen grond: 202 m²

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op cuneraweg398a.nl

Indeling
Eenmaal de auto geparkeerd, loop je via de poortdeur de tuin in. De voordeur grenst aan het terras. Zodra je de bungalow binnenstapt word je verrast door de ruimte en de mooie open leefruimtes.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 20.5 m²) is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond wat iets in een punt loopt. Dit hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijke uitstraling. Je kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek bij de haard.

De grote ramen in de schuifpui zorgen voor een bijzondere hoeveelheid daglicht. Bij mooi weer schuif je de pui open en betrek je zo het terras bij de woonkamer.

Bij de nok is een handige bergruimte ontstaan. Ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.

Keuken
De keuken (ca. 6.3 m²) sluit naadloos aan op de entree/hal (ca. 9.7 m²) waar je direct ook ruimte hebt voor een eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor het je hier aan werk- en opbergruimte niet zal ontbreken.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort waarmee jij straks de lekkerste gerechten bereidt. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: een 1,5 spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Een update van de keuken zal je op je wensenlijstje zetten.

De keuken loopt door in een vaste schuifwandenkast. Naast de handige opbergruimte, staat in de kast ook de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HR, 2019) en tref je hier de aansluiting van de wasapparatuur aan.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht met een groot wastafelmeubel met genoeg kastjes en lades om je toiletartikelen en handdoeken op te bergen. Verder is er een ‘zwevend’ toilet , een designradiator en een douchehoek aanwezig.

Slaapkamer:
De ruime slaapkamer (ca. 16.4 m²) ligt iets lager dan de rest van de woning en is doormiddel van drie traptreden te bereiken. Deze kamer heeft twee grote ramen die zicht geven op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. Tot slot vind je in de slaapkamer een grote schuifwandenkast.

Tuin:
Dan komen we bij het pronkstuk van de woning: de tuin! Wat een heerlijke plek om uit te rusten, te genieten van de natuur en de buitenlucht. De tuin wordt volledig afgeschermd doormiddel van een fraaie schutting en wordt omgeven door groen.

De tuin is gelegen op het zuiden en werkelijk prachtig aangelegd (alles vernieuwd in 2020) met een combinatie van keramische tegels, borders met diverse vaste beplanting , een vlonderterras en een sfeervolle veranda.

Onder de veranda kun je een gezellige zithoek plaatsen. Zet hier een loungeset neer en geniet van de lange zomeravonden! Grenzend aan de woning tref je het vlonderterras aan. Zet hier een tuinset neer, zodat je lekker buiten kunt eten. En wat te denken van een BBQ? Mogelijkheden genoeg! Dankzij het zonnescherm is een plekje in de schaduw gemakkelijk te creëren.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
* Voor deze woning is een energielabel G afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.