Rhenendael 38, Rhenen

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

Te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, is dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen. Het appartement is omgeven door groen en op het balkon kunt u genieten van de rust en de frisse buitenlucht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw “Palazzo Collina”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

“Rhenendael” is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.

Kijk voor alle informatie van dit appartement op de eigen website Rhenendael38.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlakte: ca. 98 m²
* Energielabel A+

Indeling:
Door de zeer verzorgde afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis te betreden, komt u het gebouw binnen. Eenmaal op de eerste verdieping bereikt u de ingang van het appartement. Eenmaal binnen in de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de lichtinval, het uitzicht op het bos en de grote ruimte op (ca. 42 m²). De woonkamer kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de omgeving. Hier kunt u heerlijk vertoeven met een kop koffie of een goed boek. Het balkon is groot genoeg om met familie en vrienden buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier genieten van de zon. Het balkon is overdekt zodat een plekje in de schaduw ook mogelijk is.

De halfopen keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Verder is de keuken uitgerust met alle benodigde apparatuur om het kookgenot te bevorderen, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
koelvriescombinatie en een combi-oven.
Ook vindt u in de keuken een bergkast met daarin de ruimte met C.V-combiketel uit 2018.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 16,3 m² en 11,1 m²). Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.

De ruime badkamer (ca. 6,4 m²) is betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een ruime douchehoek, een wastafel, een ‘zwevend’ toilet, een design radiator en een wastafel.
De separate toiletruimte heeft een tweede toilet en een fontein.

Vanuit de gang is de ruime berging toegankelijk, welke ook aansluitingen heeft voor plaatsing van wasapparatuur. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag en garderobe en/of als wasruimte. De keuze is aan u.

Parkeren en berging:
In het souterrain bevinden zich de privé berging (ca. 6,3m²) en een eigen parkeerplaats.

Tapis Vert:
Tot “Buitenplaats Rhenendael” behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum “Tapis Vert” dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Buitenplaats Rhenendael is privéterrein, heeft een beheerder en is voorzien van camerabewaking. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten.

Goed om te weten:
– Het appartement heeft een energielabel A+;
– Het appartement is volledig geïsoleerd en rolstoelvriendelijk;
– De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen ca. € 128,30 p.m. en de servicekosten voor het zorg- en faciliteitencentrum ‘Tapis Vert’ bedragen ca. € 170,- p.m. (prijsniveau 2023);
– Er is een actieve en gezonde VvE;
– Er zijn zonnepanelen op het dak van het gebouw geplaatst voor algemene voorzieningen zoals lift en verlichting;
– De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl);
– Oplevering in overleg.

Ziet u zichzelf hier al wonen? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging in dit mooie appartement!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.