Rhenendael 70, Rhenen

€ 419.000,- Kosten koper

Over deze woning

Er zijn maar weinig plekken waar u zo mooi woont als in deze bosrijke omgeving, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Het ruime, nette en heerlijk lichte 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van het gebouw “Palazzo Collina”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. Het balkon op het zuiden is fantastisch vrij gelegen aan een bosrand. U kunt hier volop genieten van de rust en de zon. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging (ca. 8 m²).

Tot “Buitenplaats Rhenendael” behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum “Tapis Vert”. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader- en filmzaal. Er worden diverse activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Ook is er buiten een jeu de boules baan aanwezig. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten. Het beheer wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael uitgevoerd.

“Rhenendael” is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar. Vanaf het terrein loopt u ook direct de bossen van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen binnen.

De woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op Rhenendael70.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 2002
* Woonoppervlakte: ca. 92 m²

Indeling:
Via de afgesloten entree met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis komt u in de algemene ontvangsthal van het verzorgde complex. Gekomen op de vierde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd.

Eenmaal binnengekomen in de ruime hal met een vaste kast heeft u toegang tot de riante woonkamer, de ruime slaapkamer, de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is in stijl afgewerkt met marmer en heeft een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De riante en heerlijk lichte woonkamer (ca. 43 m²) biedt u veel indelingsmogelijkheden. Een gezellige zit bij de drie grote ramen zodat u een mooi uitzicht heeft over het bos. Een grote eettafel bij de keuken, alles is mogelijk en er is ruimte genoeg. In de woonkamer zijn meerdere op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig. In de woonkamer is een schuifpui en een deur met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. U kunt hier erg vrij zitten en uitkijken over het bos. En fijne plek om te genieten van de zon en de rust.

Het appartement is afgewerkt met een prachtige marmeren vloer en behang op de wanden. In de woonkamer hangen shutters voor de ramen, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft.

Keuken:
De open keuken (ca. 5.1 m²) heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en heeft een bijpassend aanrechtblad met sfeervolle spots. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur:
* heteluchtoven;
* 4-pits inductie kookplaat;
* uittrekbare afzuigkap;
* magnetron;
* vaatwasmachine;
* koelkast;
* vriezer.

Vanuit de keuken is de praktische bergruimte/bijkeuken te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (Agpo, 2002) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Sanitair:
De luxe badkamer (ca. 5.4 m²) is met marmer betegeld en ingericht met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met twee opberglades en een grote spiegel, een ‘zwevend’ toilet en een designradiator.

Tevens is er een separate toiletruimte direct bij de ingang van het appartement. Deze toiletruimte is in dezelfde kleurstellingen afgewerkt als de badkamer en beschikt over een toilet en fonteintje.

Slaapkamers:
De grote slaapkamer (ca. 13 m²) heeft een vaste schuifwandenkast en een deur naar het balkon. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Ook hier zijn de fraaie shutters aanwezig. Voorheen waren er twee slaapkamers in het appartement aanwezig. Nu is er een gedeelte bij de slaapkamer getrokken en is de woonkamer vergroot.

Parkeren en berging:
In het souterrain vindt u de eigen parkeerplaats en de berging met handige opbergplanken en een vaste kast.

Goed om te weten:
* Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig op het balkon.
* Het complex is in 2018 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
* Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Het appartement is goed onderhouden en eventueel geschikt voor minder validen.
* De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: buitenplaats-rhenendael.nl).
* De servicekosten voor het appartementencomplex en voor het zorg- en faciliteitencentrum ‘Tapis Vert’ bedragen in totaal € 262,80 per maand.
* De stukken van de VVE kunt u downloaden op rhenendael70.nl. Vraag het wachtwoord op bij de makelaar.
* Meer informatie kunt u vinden op buitenplaats-rhenendael.nl.
* Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
* Oplevering in overleg, maar is op korte termijn mogelijk.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.